苏州润晨雅园售楼处电话：400-780-7338【贵宾热线】售楼处位于东面已建金光小学和规划中学旁，交通便利，临近地铁站，商业配套尚可。项目为高层洋房，容积率2.2，面积区间110-168平米。外立面采用铝线条和铝板一体板，辨识度高。润晨雅园延续润系基因，建筑风
苏州润晨雅园
售楼处电话：400-780-7338【贵宾热线】
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第三批备案均价 34542元/㎡
单价区间在 31400-38435元/㎡
总价区间在 346-652万元
售楼处电话：400-780-7338
基本情况
开盘时间：2023年10月
交房时间：2025年12月
建筑类型：洋房8幢（10F），高层4幢（25-26F）
规划户数：503户
容积率：2.2
车位比：1.4：1（704个）
面积段：110㎡-168㎡
开发商：苏州奔汇置业有限公司（华润置地）
交付：精装交付
物业：华润万象生活
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如果没有意外，未来学区应该是东面在建的 金光小学（建设中）和 规划的中学，不确定因素较多。（最终以教育局当年划片为准）售楼处电话：400-780-7338【贵宾热线】
从交通上来看，不论是公共交通，还是自驾，都十分便利。最近的地铁站需要向南跨越京沪高速，抵达4号线平泷路西站，距离小区约1公里。售楼处电话：400-780-7338【贵宾热线】
商业配套上面，北面有 繁花中心，南面有 万达广场，运营得都一般。西面规划了 锦合邻里中心（4万方），此外项目南面还有商住地块待出让。售楼处电话：400-780-7338【贵宾热线】
距离苏州最好的综合三甲医院，苏大附一院距离约1.2公里，位置还算恰到好处。售楼处电话：400-780-7338【贵宾热线】
项目是 高层+洋房的组合，小区只有 503户，但容积率有 2.2，最大面积只有 168㎡，只能说定位刚改产品。售楼处电话：400-780-7338【贵宾热线】
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外立面采用铝线条+铝板一体板，大面积采用了玻璃幕墙，同时底部则采用两层石材基座，外观辨识度很高！
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润宸延续了润系基因，学习传统的苏园建筑风格，以苏式”框景“为灵感，采用直线勾勒手法，打造产品超级纤细美学。
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景观设计上以环形曲廊串联，社区的主入口还搭配平廊、亭榭、水墙等等元素，打造一轴一环景观轴线。项目规划三大主题场景，包括下沉式会所、约300平的中央戏水池以及“达尔文营地”等。售楼处电话：400-780-7338【贵宾热线】
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户型方面，110㎡户型非常创新，“一字”布局在苏州市面上几乎看不到同类产品。南向面宽达16米，三房两厅两卫设计，六开间朝南，整体采光无敌。不过这个户型南北不通透，狭长的过道也造成面积浪费。
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145㎡户型就正常很多了，LDBK一体化设计，3开间朝南，客厅宽度达到了5.5米左右，南向面宽约12.2米。主卧开间有3.6米，单套房设计。
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169㎡户型较为方正，双套房，四开间朝南，南向面宽约15.2米。LDKB一体设计，客厅开间约5.2米，双联阳台开间约8.3米。售楼处电话：400-780-7338【贵宾热线】
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项目一大亮点就是全屋安排了智能家居系统。包括可视对讲、智能wifi、app灯光控制等等。
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苏州润晨雅园
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