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中电建郭巷1号地块的区位条件还是非常不错的，项目处于独墅湖西岸，板块目前还是比较成熟的。
周边界面来看，居住氛围也是比较浓的。
项目北侧是住宅小区正荣国领，东侧是独墅湖，南侧为独墅湖生态公园，西侧是东方大道。
从周边配套来看，中电建郭巷1号地块也是比较齐全的。交通上，项目西面就是东方大道，不管是去往独墅湖高教区，还是去园区湖西都是比较方便的。独墅湖第二通道通车，也是一大助力。
2号线站点独墅湖南站基本走路就能到，乘坐轨交出行也比较便捷。
商业配套上，南面有建发微时光满足日常生活所需问题不大。尹山湖板块比较大的商业体尹山湖歌林公园和阳光天地购物广场距离项目也都在1公里之内，逛逛也是比较方便的。
向东一站地铁也有独墅湖邻里中心，向西一站地铁是长申购物中心。
教育资源上，附近有尹山湖实验小学和苏大附属尹山湖中学，距离上来看。
生态资源上，小区南面就是独墅湖生态公园。
总的来说，地块的区位条件不错，算是板块比较核心的位置。
整体来看，项目是郭巷板块今年首个也是唯一一个墅类纯新盘，对于板块来说还是比较重要的，而且项目位置上来说，靠近独墅湖高教区，而价格上与独墅湖高教区大概率会有较大的价差。
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