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从2022年被列为莱山区城市更新核心区开始，凤凰湖板块便以肉眼可见的速度发展。2024年，凤凰湖片区入选山东省城市更新试点片区，同时获评全国海绵城市建设示范项目。

当下的凤凰湖，已是莱山区“一山、一湖、一河、一湾、一脊、一区”城市发展格局的核心承载板块，成为集生态、产业、教育、医疗、休闲于一体的复合型宜居活力区。

得益于高定位、持续性城市资源投入，凤凰湖板块每年都有新变化、新兑现。

建成后的凤凰湖公园，集活力休闲、智慧运动、生态体验于一体，设儿童娱乐、活力运动、老年休闲等六大功能区，是全市首个全龄乐活体育综合公园，最高日均人流量达3万人次。（信息来源：莱山区人民政府网）

在这里，晨光微露，环湖步道上就已经有人在慢跑；儿童乐园里，孩子们的笑声此起彼伏；球场上，汗水与欢呼交织；湖心水面上，人与景相映成趣......凤凰湖公园装下了烟台人的美好，更装下了板块的活力底色。

2024年，凤凰湖泵道公园建成，拿下吉尼斯“最大高度差沥青泵道”世界纪录；2025年，凤凰湖全龄体育运动服务中心正式开工，规划总建筑面积约3.06万平方米，将集室内运动、体育教培、商业服务为一体，为凤凰湖片区带来全新的健康休闲新天地；而凤凰湖风情美食街如今已启动运营，为片区带来全新的高级烟火气。(信息来源：烟台市自然资源和规划局)

一座凤凰湖，带动了半个城的建设。凤凰湖板块，已经成为当下烟台房地产最火板块之一，片区积极推进城市更新与高品质好房子的开发有机结合，以优质人居环境激活房地产市场改善需求。

数据显示，莱山区现有省级高品质住宅试点项目4个，其中3个位于凤凰湖板块、烟台市级高品质住宅项目9个，省、市级高品质住宅项目数量均居烟台市首位。2025年，烟台市商品房销售成交面积前十项目中，莱山区独占6席，成为全市居民购房置业的优选之地。(数据来源：经济日报)

当一座城市将优质资源倾注于一片热土，这里注定要生长出与之匹配的时代人居作品。与凤凰湖公园一街之隔的蓝天·博识雅苑，便是这片热土上最亮眼的存在。

作为山东省首批、烟台市首个省级（新建）高品质住宅试点项目，蓝天·博识雅苑曾获得央视《朝闻天下》、《山东新闻联播》报道，从一开始亮相，就是全市关注、学习的焦点。开盘至今不断热销，成为烟台高端改善必看项目。

项目对望凤凰山，出门就是凤凰湖，雄踞港城东大街与迎春大街两大城市动脉辐射圈。向北距港城东大街约700米，快速畅达烟台六区；向东紧邻迎春大街，连接至烟台核心主干道观海路——纵贯芝罘和莱山区。两大城市主轴交汇，莱山繁华中轴所向，既享城市便捷，又与喧嚣保持恰到好处的距离。

项目向东约2公里范围内，迎春大街商圈高端商业环伺，保利mall、佳世客、万象汇、振华商厦、银座商城等举步即达；家门口毓璜顶医院莱山院区，老年照护康复医学中心已进入竣工收尾阶段，全面守护健康；全龄优教，莱山新高中规划落地，周边公立学校步行可达，“幼小初高”一站式教育圈逐步落成。

项目北侧4层综合性农贸市场已全线开放，满足日常居家所需；除此，项目自带约9400㎡商业、约5000㎡全能会所，全面满足日常消费需求。

秉承国企责任当担，蓝天·博识雅苑以实景作答“高品质”好房子的市场热望。

约12万㎡宋式园林首期五进实景兑现，让江南风雅成为可见可感的日常；约5000㎡全能会所已全面开放运营，社区食堂、恒温泳池、篮球场、健身房、城市书房等，在交房前先交付生活；46项超国标蓝天工艺，从外墙到室内，系统解决居住痛点，以高颜值的立面、看不见的精工，筑就百年建筑品质。今年年中，一期将迎来正式交付。

博识爆款户型——建面约142㎡，一期首开即罄，二期焕新登场。园林中轴正席，推窗即见宋园盛景；最大约65米楼距，即便低楼层，亦能拥抱满园阳光与清风；纯正一梯一户配置，户户私享电梯前室，归家从容有度；约6.2米奢阔宽厅，预留幻变空间，随家庭需求，自由打造茶室、书房、瑜伽室等意趣空间。

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