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杭州【龙湖御潮印】

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钱塘江的潮涌向东方，世纪城的版图也随之延展。当亚奥核心的门槛攀上云霄，未来总部社区正在成为江南岸新的锚点。龙湖御潮印，恰是这片新兴土地上，一扇面向普通人的窗。

清晨六点半，从亚运村的高空俯瞰，钱塘江在晨光中泛着金色的波纹。

江水流过日月同辉的地标，绕过杭州之门的双塔，继续向东。在耕文路与鸿达路交汇处，一座新城正在醒来——这里是钱江世纪城未来总部社区，杭州拥江发展主线上，江南岸最新的一环。

很多人还没意识到，世纪城正在经历一场静默的"东进运动"。

从G20到亚运会，世纪城的七年跃迁

从2016年G20峰会到2023年亚运会，钱江世纪城用了七年时间，把自己从一片滩涂变成了杭州的城市封面。奥体中心、国际博览中心、杭州之门、亚运村……这些地标连成一串，构成了世纪城的核心区。

但世纪城的故事并没有结束。

沿着19号线继续向东，一片规划面积达5平方公里的蓝图正在展开——这就是未来总部社区，杭州首个政企共建的总部基地，定位"全球产业总部新极核"。先期投资超500亿，计划导入超15万精英人才，形成千亿总部群。

如果说世纪城核心区是"现在"，那么未来总部社区就是"下一步"。

一站亚奥，两站钱江新城

判断一个新兴板块的价值，交通是硬通货。

御潮印直线距离地铁19号线耕文路站约300米。这条被称为"杭州复兴号"的地铁快线，以普通地铁1.5倍的速度穿梭城市：1站到平澜路站，直抵亚奥核心；2站到御道站，接入钱江新城。无缝链接萧山机场、杭州东站、杭州西站三大枢纽。

从御潮印出发，约7公里直贯江河汇，约14公里速抵西湖武林。一条19号线，把整个杭州的核心资源串成了一条项链，而御潮印恰好站在这条项链的一个关键节点上。

时空距离被压缩的同时，生活半径却在不断扩大。

一街之隔开市客，5公里半径顶奢商业

一街之隔，是浙江最大单体店、杭州首店——开市客（Costco）。约26万方旗舰级耕文路TOD（规划）、约27万方光环梦中心（在建）构筑商业双塔。约5公里半径内，SKP（在建）、江河汇IFC（在建）、奥体印象城等顶奢商业环伺。

直线约5公里内，奥体中心、杭州之门、国际博览中心等地标林立。全链名校西电钱江学校（省重点K12）在约1.5公里范围内，浙大妇院钱江院区、邵逸夫医院钱塘院区等三甲医疗资源近享。

北邻萧山大学城，浙大杭州国际科创中心、北京大学信息技术高等研究院等科研机构汇聚，形成"产学研"创新矩阵。

这些配套不是画在纸上的饼，而是正在生长的城市肌理。

60米门庭，百万级迎客松

回到项目本身。御潮印由国企经开区国控集团与龙湖龙智造联合打造，这种"国企背书+龙湖产品力"的组合，在当前市场环境下本身就是一种安全边际。

项目占地面积约9.38万方，容积率2.5，规划7幢22-24层高层，共494户。户型面积从98㎡到168㎡，覆盖了从首改到深度改善的多元需求。

但真正让人驻足的，是御潮印在产品上的诚意。

约60米超尺度门庭——板块内最大，价值百万的迎客松、约3.4米高的云石灯、进口孔雀玉与贝金米黄等奢石铺陈，香槟色龙鳞铝板吊顶，千片龙鳞精密排布。归家的仪式感，从踏入大门的那一刻就已开始。

1400㎡泳池会所，下沉式艺术庭院

穿过门庭，是一座下沉式艺术庭院。6米悬挑水帘与玻璃穹顶相映成趣，进口孔雀玉、贝金米黄等奥映鸣翠同款奢石铺陈，光影交织间，一座庭院就是一幅立体的山水画。

约1400㎡都会泳池会所，配置了恒温泳池、瑜伽室、健身房、私宴厅、行政酒廊。约4.2-4.8米架空层，定制了咖啡阅读区、儿童成长区、城市会客厅等多功能泛会所空间。

3万+的单价，5万+豪宅的体验——这不是营销话术，而是产品配置的客观描述。

98-168㎡全龄户型，龙湖式空间魔法

户型方面，御潮印同样展现了龙湖的功力。

约98㎡户型，三开间朝南，客餐厅一体化设计，南向大面宽阳台，在保证功能性的同时兼顾了舒适度。对于首次改善的年轻家庭来说，这是一个"够得着"的选项。

约125㎡户型，四房两厅两卫，LDKB一体化设计，大横厅连通阳台，主卧套房带独立卫浴。这个面积段做到了四房，对二胎家庭或三代同堂的改善需求非常友好。

约139㎡和168㎡户型，则进一步放大了空间尺度，四房两厅两卫/三房的设计，配合全景落地窗和更高的装标，满足了深度改善客群对品质生活的追求。

杭州【龙湖御潮印】

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