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地块情况及拍地价：

经开2020-10号，总面积57654。32平方米，2020年7月9日嘉兴城投以限定楼面价10040元/㎡+配建3800㎡拿下该地块，实际楼面价11440元/㎡。21上半年信达中标拿下该地。

东悦府由4幢16-23F高层、11幢9-11F小高层和1幢3F商业组成，总规划户数约785户，自带配建15班制的幼儿园，打造建面约103-212㎡户型产品。

小区周边

小区目前处于国际商务区老万达商圈，南侧长水路高架，东侧双溪路，北侧是朗润园，东侧是招商·溪悦水岸，距离老万达2公里，天润发500米，在建同济西校区250米左右

小区情况

东悦府由4幢16-23F高层、11幢9-11F小高层和1幢3F商业组成，总规划户数约785户，自带配建15班制的幼儿园，打造建面约103-212㎡户型产品。

先看户型

户型优点：优点很多，不赘述

户型缺点：自己的一点小疑问：为啥不把卫生间放一个到最左侧房间，把两个套房贴一块，隐私不会受影响吗

户型优点：4开间朝南户型，一梯一户单独电梯门厅隐私性高，一层都在一个平面上，采光效果好，北向设备平台赠送面积多

户型缺点：几乎没有缺点

户型优点：这应该是嘉兴100左右户型做的最好的户型了，100平两卫，一梯两户，边向厨房南北通透

户型缺点：可惜75%靠高架

户型优点：这种面积段户型已经被挖到极致了

户型缺点：中间套的基础缺陷连廊户型隐私性差也是不可避免的

户型优点：大面宽横厅，一梯一户单独电梯门厅隐私性高，一层都在一个平面上，采光效果好，北向设备平台赠送面积多

户型缺点：厨房北向，油烟难免，有两个房间朝北

户型评价：户型普通，没有什么亮点

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