来不及解释了，快上车！首付60万起，买上海精装修2-3房！
云湖壹号
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楼盘概况：
21179元/m²（单价）
交房时间：2025年3月
占地面积：79858.5㎡
建筑面积：207240.3㎡
容积率：1.8
绿化率：35%
地上车位：259个
地下车位：1469个
楼栋总数：18栋
总户数：1722户
项目沙盘图
项目沙盘图
项目实景图
手握60万，您会考虑在上海买首套房吗？
如果选择不会，那可能真的将彻底无缘上车上海的机会。
如果选择买，你脑中第一反应肯定是二手房。
但现在二手房三价合一，实际贷款额度低，这首付杯水车薪。就勉强按35成来算，那就是约200万预算。对应的就是 中环内30㎡老破小，外环外10公里50㎡拆迁房。
前者离市区近，但各方面品质欠佳，自住够呛；后者即使牺牲距离，也很难保证品质。
因为房龄是现实的，老房子的 户型、楼道、步梯、社区环境、物业等都很难达到年轻人的居住要求。
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示意图
真的就无路可走了吗？
不！我和大家探讨一条新思路。
这样一套房子，你会考虑吗？
项目叫 云湖壹号，位于金山金水湖板块。央企保利的作品，品质堪比市区新房，还是湖景房，首付60-70万够了！
但现实问题是，提到金山你肯定会担心太远，上班怎么办？周边有生活配套吗？
事实上， 从2010年开始我们早已跨入了车轮上的时代。
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买车相比买房，容易多了， 特别是新能源车，便宜的10万块左右就能搞定还带沪牌。
有了车之后，完全不一样。
比如你看房不用再围绕地铁站了，选择面小，地铁房也价格不菲。
更重要的是 你的活动半径建立在车轮之上，范围扩大了好几倍。没车之前，你可能只会在家、公司、地铁站周边2公里范围内活动，再远你心理上是抗拒的。
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但有车之后，去离家5公里外的商店、公园，可以说走就走， 活动半径至少10公里起步。你拥有了不一样的生活方式和心态。
而且你开车到公司也是 点对点，其实也更方便了。
也就是说有了车，你可以住得更好，活得更潇洒！
所以，你从自驾角度看云湖壹号，其实一切都迎刃而解， 用性价比很高的价格，不仅让自己成功上车上海，更实现了有房有车的人生。
从项目出发， 很快就能行驶到沈海高速。
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上了高速就很快了，往北到松江、闵行，甚至虹桥都便捷。转绕城高速向东也可以到奉贤以及浦东方向。
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百度地图的路线你可以参考，如果你在松江、闵行甚至徐汇上班，自驾真得算是便捷的。
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值得一提，如果实在不想开车，项目附近有金山园区站， 22号线可达上海南站，再坐三站地铁即到徐家汇。
另外，项目周边其实生活配套很不错。
围绕着金水湖 有不少较高规格的商业，生活也可以很小资。
小区南侧在建约2万方商业体，能满足家门口一站式购物体验。
步行范围内还有便利店、菜场，更有约7.2万方竞衡88广场，荟聚星巴克、电影院星级假日酒店等品牌。
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配套图
如果嫌不够， 周末开车到金山新城也很方便，万达、百联金山都有。
除了以上两点，云湖壹号还是保利继保利云上、保利云上澄光之后的 第五个保利云上系著作。郊区板块很少能遇到如此大牌的开发商，品质有保障。
可谓单价约2万的项目做出了市区的品质。
此外它还是一个 湖景房，周边环境优美。
金水湖享有近18万方的水域面积，更有约15万平方米的开放式滨湖景观绿化带，近40万方家门口的湖景公园，俨然一个天然氧吧。 售楼处电话：400-116-2990【贵宾热线】
云湖壹号紧靠金水湖，不少房源推窗即是美景。
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金水湖实景图
云湖壹号卖多少钱？
60-70万首付可能还说多了
总价约144万起，即首付约50万起
（4幢54单元301室 B 01户型）
项目在售约76、87、104㎡2-3房
其中大部分房源低于230万
二套客户还能享五成首付
二套首付省下的钱可以买辆车或者作为生活保障
让置业更轻松
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约76-104㎡精装2-3房
大家先看一下户型和视频
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约76-104㎡精装2-3房
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无愧保利的作品
200万级价格，600万级配置
从千万级的保利天汇、600万级的保利云上，保利的Well集和社区征服了众多改善型的购房者。
而在 100多、200多万的云湖壹号中，央企保利依旧不留余力的打造了Well集和社区。
我觉得央企保利在告诉市场一句话：“项目好不好和卖多少钱没多大关系，跟用不用心才有关系。”
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同时，匠心细节遍布于云湖壹号社区的各个角落，比如在景观层面：
云湖壹号 将中央会客厅、阳光草坪、儿童活动区、邻里花园、成人健身双组团、运动竞技组团等等改善型社区才会有的配置，都搬进了这个200万级新房社区中。
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可以说，开发商在细节的设计上充满温情，以后交付的不是冰冷的房子，而是有温度的生活。
同时，局部石材 + 金属线条带来的挺拔框线，让云湖壹号的外立面在整个金水湖区域中显得更具辨识度。
就算是600万+的改善型小区配置，也不过如此了。
金水湖产业新城到底是什么地方？
“上海制造”，还是值得期待的
说起金山，很多人第一印象是离市区较远，但我觉得大家应该把视野打开，金山是一个颇具潜力的地方。
在去年9月1日上海市规划资源局公布的 《上海市国土空间近期规划（2021-2025年）》中，金山的具体定位首次得到了明确。售楼处电话：400-116-2990【贵宾热线】
金山将成为 “上海制造”重要承载区和科技成果转化区，打造世界级精细化工产业基地。核心在于将产-城分离看待， 利用临港的研发出口优势和联动长三角的交通优势重点升级制造业，利用制造业创造的强大税收作为后盾发展金山的城市建设。
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近期产业科创空间引导
稍微展开一下：
①.金山工业升级很快，特别是项目所在的 金水湖产业新城，目前以 新一代信息技术、智能制造、大健康产业、文化创意、新材料等为主导方向，成立至今产值已突破千亿。
已布局诸多知名企业，比如
和辉光电（十三五重点项目、2017出货市占率排名第一，投产后成为整个金山税收领先、支柱性产业，2021年5月28日在科创板成功上市）
沃迪机器人（唯一成功打入机器人国际市场的中国搬运机器人企业）
上海西门子线路保护系统有限公司（全球第三大研发中心）
上海优伟斯公司（填补国内大型民用无人机系统的空白）
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其中，阿里云华东智能算力中心于去年10月刚刚落地金水湖，这是与华为同能级的技术企业。
华为的影响力大家有目共睹，如今东莞的传奇置业地松山湖，长三角区域中更为火热的淀山湖，都深受华为产业的影响。
而与其同级别的阿里云入驻金水湖，势必将为整个区域带去新一轮的发展势能。
对于政府来说一直有“无工不富”的说法，大量的制造业带来的税收将是金山建设的有力保障；而且这些都是当下前沿产业，高端制造引入的中高收入群体也将会成为房地产市场的有力支撑。
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②.与长三角、临港自贸区的关系更加密切。
不久前，《长江三角洲地区多层次轨道交通规划》（发改基础[2021]811号）印发。 长三角轨道交通总里程将达到2.2万公里以上，新增里程超过8000公里。
这其中，上海有一条市域铁路 南枫线引起来了小胖君的注意：
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以上来源《长江三角洲地区多层次轨道交通规划》
规划里程约93公里，是南上海东西向大动脉，届时将串连起 临港自贸区新片区、奉贤以及金山，它会经过项目所在的亭林镇。
事实上，金山还规划有一条市域线“嘉青松金线”，连接嘉定、青浦、松江。
也就是说，金水湖产业新城周边有两条规划轨交。
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示意图，来源浦东发布，线路、站点以实际落地为准
所以，金山、金水湖新城的未来还是值得期待的。
在这样的产业和规划下，金水湖产业新城的房价目前 只有约2.1万/㎡，大家熟知的金山新城已稳站3万+，朱泾的新房也卖到3万+，较远的枫泾也来到了2字头。
应该讲性价比是非常高的！
云湖壹号
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