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杭州观序尚府
售楼处电话：400-112-5855
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▲项目效果图
一、基础信息
二、楼盘配套
交通配套：地铁4号线杨家墩站直线约700米，步行七八分钟，6号线中医药大学站稍微远一点约1.2公里，自驾方便，彩虹快速路和时代高架都在旁边。
教育配套：浦沿小学约800米、滨文小学约1公里，浦沿中学也在附近（新房不承诺学区，最终以教育局公示为准）。
商业配套：滨江天街直线约500米，宝龙城约800米，下楼走几步就是综合体。浦沿农贸市场、世纪联华也在步行范围内，日常买菜吃饭不用开车。
医疗配套：浙江省儿童医院滨江院区约1.5公里，浙大二院滨江院区约2公里，两家都是三甲。加上浦沿街道社区卫生服务中心步行可达。
休闲配套：钱塘江岸西侧约2公里，散步过去十五分钟，冠山公园在项目北侧，浦沿明悦公园在东侧，周边还有樱花大道。
▲项目区位图
三、产品解读
三家杭派房企联合开发，外立面四面铝板加玻璃幕墙，顶部做了金顶官檐的造型，看着比同等价位的项目要高级。小区做了全抬板设计，地面整体抬升约11米，100%人车分流，下沉式会所近1000㎡，含恒温泳池、健身房、瑜伽室和私宴厅，全域风雨连廊覆盖，架空层做了童玩区、台球厅和会客区。还有个江南岸首个观景扶梯，算是个记忆点。
精装配了日立中央空调、新风系统、老板厨电、TOTO卫浴和滨江定制橱柜，地暖可选。这个精装清单在同价位中规中矩，不算特别出彩。
▲项目示范区
四、户型解析
户型从102到155㎡，六款户型，覆盖刚需到改善，两梯两户、两梯三户、两梯四户混搭。
约102㎡三房两卫主卧带独立卫浴和飘窗，U型厨房，是上车滨江的最低门槛。
约112㎡ 三房两卫主卧豪华套房，独立卫浴加衣帽间加飘窗，比102方多花几十万，舒适度上一个台阶。
约125㎡ 四房两卫主卧带L型衣帽间，北向多功能书房可以改儿童房或客房。
约155㎡ 四房三卫，主卧豪华套房配独立卫浴衣帽间加独立书房。双次卧朝南，采光拉满。
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