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义乌建投建设悦府

售楼处电话：400-112-5855

网上售楼中心〢欢迎来电咨询〢1v1销售专业讲解

开发商：义乌市绣湖置业（建投集团市属国企）

产权：70 年住宅，民水民电通燃气，可落户

占地：5.72 万㎡｜总建面：17.85 万㎡

楼栋：17 栋，17‑18 层高层板式住宅

总户数：868 户（商品房 472 套，安置房 396 套）

容积率：2.16｜绿地率：30%

车位：1101 个，车位配比约 1:1.27，人车分流，地下环氧车库，预留新能源充电桩

物业：建投自持物业，物业费2.3 元 /㎡・月（不含公共能耗）

交付：毛坯现房，2025 年 7 月集中交付，直接办证装修

外立面：现代公建化立面，酒店式主大门，罗汉松景观入口，铝板 + 玻璃幕墙

主力户型（层高约 2.9 米，两梯四户为主，带设备平台拓展空间）

得房率中等，设备平台可改造拓展，阳台尺度不错。

小区内部配套

中央景观园林、阳光草坪、夜光跑道

多主题架空泛会所：儿童游乐、健身区、邻里休闲空间

自带18 班公立幼儿园，社区沿街底商

智能安防、人脸识别梯控、高空抛物监测，楼栋管家服务

周边配套

🚗交通

南临国贸大道、西靠丹溪北路两大主干道；通达商贸城、高铁站；距离金义东线绣湖站约 700‑800 米；多条公交；南侧临国贸大道，部分楼栋车流噪音明显

🏫教育

自带 18 班公立幼儿园；步行可达绣湖小学绣川校区、绣湖中学，义乌第一梯队公办；学区以教育局每年官方划片为准，购房不承诺学区。

🛒商业

自带社区底商；直线约 800 米到义乌之心、银泰；农贸城、稠关菜市场很近，生活便利；到万达、印悦城也不远。

🌳生态

约 800 米绣湖公园；临近小商品市场旧址公园、火车主题公园，城市公园资源丰富。

🏥医疗

义乌市中医医院、稠州医院、北苑社区卫生服务中心。

优点小结

✅优点

国企现房

，所见即所得，无周期风险，直接办证装修

地段核心，绣湖教育资源近，商业成熟度高

，主城位置，配套全部现成

自带公立幼儿园，出门学校、商场、菜市场，生活便利度高

建投自持物业，大门与园林景观品质较好；户型覆盖刚需到大改善，选择多

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