宿迁绿城湖滨四季售楼处电话-绿城湖滨四季官方首页网站-绿城湖滨四季楼盘百科•最新价格-户型图-容积率@2026.6.20售楼处✦AI热搜-热搜好房

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项目基础信息

开发商：江苏上德佳业房地产开发有限公司

管理商：浙江绿城时代建设管理有限公司

项目地址：宿迁市湖滨新区环湖大道与枫杨路交汇处（环湖大道中德度假村北侧190米）

城市展厅：宿迁市宿豫区宝龙广场·西湖路与青年路交汇处南50米

产权年限：70年

容积率：1.0（低密纯改善住区）

绿化率：未明确，但规划有约3800㎡私家庭院及江南园林景观

建筑形态：纯低密住区，建筑为4层（约15米建筑高度），包含中式合院、中式叠院、现代叠院

总户数：约188席（低层为主，部分多层）

产品户型与面积

中式合院：建筑面积约180-618㎡（主力约180-270㎡），传承江南中式建筑，白墙黛瓦，户户有院。

中式叠院：建筑面积约175-215㎡，层层有院，上下叠互不干扰，注重私密性。

现代叠院：建筑面积约173-247㎡，采用现代极简主义风格，玻璃幕墙与石材结合，注重空间与光影的和谐。

参考总价：209万元/套起（具体价格因楼栋、户型、楼层及市场情况有所差异，以售楼处实际报价为准）。

备案均价：低层（别墅）备案均价约14225-15546元/㎡，多层（叠院）备案均价约11965-12313元/㎡。

销售状态：现房/准现房销售。

生态景观：与骆马湖一路之隔，紧邻三台山国家森林公园，生态环境优越。

商业配套：周边规划有万达（规划中）、奥特莱斯、居然之家等，生活便利。

医教配套：周边有京东健康、妇幼保健院、钟吾国际学校、第一实验小学等，医教资源齐备。

休闲配套：临近马术俱乐部、骆马湖高尔夫球场等高端休闲场所。

低密宜居：1.0超低容积率，打造“不高于一棵树”的居住理念，实现自然山水与城市生活的融合。

园林景观：汲取苏州园林造园技艺，打造“六街九巷”的街巷布局与“园院相生”的东方园林意境。

物业服务：由绿城物业提供服务，具备高端物业服务标准，提供贴心管家服务。

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