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温州【美的君兰锦绣】

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“未来社区”，已经成为近年来温州城市建设的“高频词”。

目前，温州已有四批社区入选浙江省未来社区试点项目，其中率先开建的集新未来社区，不仅吸引着温州人的目光，更是创造了房价从1.7万/㎡直线飙升至3.5万/㎡的楼市“壮观”。

当瓯江口首个未来社区项目美的·君兰锦绣正式面市，也正式开启专属瓯江口未来时代。

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那究竟什么是“未来社区”？

未来社区是围绕社区全生活链服务需求，以人本化、生态化、数字化为价值导向的新型城市功能单元。通俗来讲，未来社区可能涵盖了住宅空间、邻里社交空间、学校、社区医院、商业配套和直达的城市交通，居民通过物联网可以足不出户实现生活缴费、物业、周边商业等多个场景服务，呈现满满的“科技感”。

从2019年未来社区被写入政府工作报告开始，到2021年12月第四批未来社区试点名单公布，全浙江已有共有281个社区列入创建名单，其推进力度可见一斑。

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可以说，继“千万工程”（千村示范、万村整治）、“特色小镇”、“最多跑一次”之后，“未来社区”也成为浙江省推动高质量发展的又一张“金名片”。

而随着瓯江口瓯华社区晋升为浙江省未来社区、美的置业带着5M健康智慧社区诚意而来，也让如此“理想化”的城市社区，真正开始走进瓯江口。

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作为省级大湾区与温州东拓主平台，瓯江口城市建设和产业发展徜徉着无限动能。在“瓯江口速度”推动之下，发展大厦、威马新能源汽车智能产业园、国家保税区、外国语学校等高能配套相继落地；南口大桥、轻轨S1线相继开通，一座极具未来感的“海上新温州”已跃然眼前。

进入2022年，瓯江口更是喜讯不断。投资20亿打造的中国民族舞中心规划落地、浅谈二期生态堤建设获批、投资325亿的中国电建灵昆全域生态环境导向产城融合开发项目启动、温州中学瓯江口校区筹备工作启动（信息来源：温州瓯江口管委会官网）……瓯江口俨然也成了温州热度担当的板块。

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作为全新规划的新区，瓯江口政府的决心除了基建和产业方面的推进力，更表现在了对“人才”的绝对重视。3月11日，瓯江口政府于温州晚报发布人才补贴政策，高新产业人才可获150-300万奖励、190㎡人才住房、子女无障碍就学等一系列相应政策，十分给力。

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在这样的产业+人才“双重加速”的背景之下，打造更加符合未来人居的第四代住宅，势在必行。

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之于居住者而言，未来社区的核芯在解决传统社区配套设施不完善的通病。

以瓯江口瓯华社区为例，目前已有一批重大规划落地，市域轨道交通S1线、三甲医院医科大附二医院、温州外国语学校、上海光华教育国际学校、发展大楼、邻里中心、新会展中心（规划中）等交通、教育、医疗资源密布，同时威马汽车、唯品会、机器人产业园等科创产业集聚。

未来在美的·君兰锦绣南面将新增约18万方商业水街（规划中）、北面新增文体用地与大规模商业用地，东面规划设置2个幼儿园、1个小学，1个初中。

这些将构筑起一座TOD商业中心+一条生活服务“好街”+全龄段名校圈+一站路即就医的社区生活体系。

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美的·君兰锦绣周边未来还有众多的大型商业体崛起，如德亨新时代广场、约10万方综合体（在建）、约18万方商业水街（规划中）、大规划商业规划用地，4大商圈拱卫，以及众多城市公园环绕，整个未来社区，就如同一个“微缩版”的城市，触达人们生活的方方面面。

整个未来社区，就如同一个“微缩版”的城市，触达人们生活的方方面面。

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若是只有多维生活配套的堆砌，未来社区也只能停留在“复合型社区”阶段。真正的未来社区，更需要真正具有“超前元素”的设计来呈现。

瓯江口未来社区的先行者——美的置业，在社区的营造上下足了功夫，以智慧之眼为灵感缪斯，将“鎏金臻藏”的主题和轻盈的线条，融入每一栋建筑的设计中。

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与普通建筑不同，项目外立面采用“君兰系”高标准，以“鎏金、银色铝板立面＋系统门窗”为主，更具识别性的同时，现代高级感溢出屏幕。

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以“光启云谷”为寓意的地标“光遇之门”，流线型的主楼形态，立面通体大面积玻璃幕墙搭配灰色铝板和香槟色铝板，呈现出一幅充满未来动感的“全新视界”。

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整个社区在园林设计上以为本，注重生活便利性与邻里交互性。比如，精心打造了“下沉式庭院”与风雨连廊（局部）、约1500㎡双创空间与约800㎡的教育场景，为居住者提供更多元化的生活场景。

除了未来场景的打造，美的·君兰锦绣更将“智慧化、数字化”的场景应用，融入生活中。

美的置业凭借自身卓越的品牌实力，将君兰锦绣打造为“5M智慧健康社区”，美的置业母公司作为全国“智能家居”头部企业，早在2015年，美的置业就率先提出“5M智慧健康社区”理念，打造了美的智慧、美的健康、美的品质、美的服务、美的生活等五大板块。

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