上海观澜世嘉-嘉定(观澜世嘉)楼盘详情-2024最新房价-户型配套 -停车位

“嘉定老城+嘉定新城”双核C位

国企匠筑纯改善滨水住区

「

星尚观澜世嘉

」

持续认购

建面约103-129㎡大横厅3-4房

售楼处&样板房开放预约

联动价约4.52万/㎡

“嘉定老城+嘉定新城”双核C位！在地段上已经胜过众多新盘！

效果示意图，仅供参考

居住于此，在新与旧，过去和未来之间，享受到前所未有的新城生活体验，尽享宜居、宜业和宜游的绝佳环境。

更重要的是，居住于「观澜世嘉」，还可享受高能级全维度的商业、教育、医疗和生态资源。

区位效果示意图，仅供参考

商业方面：

周边商业氛围浓郁，项目直线距离在建中的

砂之船奥特莱斯

仅约1.5公里。

周边3公里范围内，还有诸如嘉定宝龙广场、百联嘉定购物中心、大润发、罗宾森广场、西云楼等大型商场，购物、美食、娱乐一站式服务，应有尽有。

效果示意图，仅供参考

医疗方面：

项目周边能够享受到极其方便的医疗服务，包括三甲医院-瑞金医院北院、上海肿瘤（质子）中心及配套医院、瑞金医院北院二期，以及正在建设中的中医医院嘉定新院。

无论是需要紧急就医还是定期体检，都将为业主提供最高水准的医疗保障。

效果示意图，仅供参考

教育方面：

在项目周围3公里的范围内，优质学府林立。

其中距离项目约2.8公里的上海民办华曜嘉定初级中学（原名上海民办华二初级中学），是教育部直属的重点中学，由华东师范大学第二附属中学承办。

（新房不承诺学区，具体以政府公示为准）

效果示意图，仅供参考

休闲方面：

嘉定千米一湖、百米一林，宜居的生态环境已经深入人心。

项目近邻远香湖CAZ，远香湖、保利大剧院、嘉定图书馆都在1.5公里范围以内，未来这里还将建设文化环、未来塔、活力谷等城市“新三件套”。

整个项目建筑多采用对称造型，气势恢宏。建筑外形丰富而独特，形体厚重，世家贵族气息在建筑的冷静克制中优雅地散发出来，造型各异呈现出浪漫典雅风格。

效果图

外立面采用经典时尚现代主义风格：通过温和的色彩搭配、简练的横向线条、黄金比例的立面比例、极简抽象的建筑符号、建筑顶部的飘板，呈现一个现代风格和艺术气质结合的高品质社区。

同时在建筑用材上，我们兼顾高品质成熟工艺和节能环保：立面整体采用品质真石漆，营造温馨且时尚的建筑氛围；窗户收边细节采用精致金属型材，工艺纯熟还原度高，彰显近人尺度细节，与墙面附着力强，耐久性能优异。地下室采用BIM模拟设计，仔细推敲地库管线的排布，充分提升地库净高及归家尺度。

这独特且惊艳的设计感，会让星尚·观澜世嘉成为嘉定新城未来靓丽的风景线，也会成为业主未来身份的象征。

走进社区内部，整个项目

采取经典的中轴对称设计手法，尊贵礼序的三进式院落归家空间，结合中心绿化及景观带打造出独特的仪式感和尊重感。

整个社区从颜值到仪式感，从实用性到宜居程度，在嘉定新城乃至整个上海约400万级市场中，都算的上尤为出众。

户型也是品质的表现之一，我把它单独拎出来，是因为户型设计

格外优秀

，我想让大家能更清新地看到。

首先，

项目主力户型是建面约103-107㎡3房2卫，此外还有123㎡4房2卫、129㎡4房2卫。

改善型产品丰富，选择面大。

并且整个社区没有小户型，整体的圈层高度统一

，为业主营造了非常优秀的改善居住环境。

更重要的是，项目的户型得房率高达约79-81%。

什么概念呢？

上海市面上大部分的户型得房率都在73%左右，也就是说，103㎡的户型实际使用面积在75㎡左右。

但星尚·观澜世嘉百平米的户型的实际使用面积却高达81-83㎡，相比别的户型多出了8-10㎡。

这多出的8-10㎡带入均价，其中的差距可是高达约40万/套！

也就是说，同样买约103㎡的产品，买到星尚·观澜世嘉，就能为业主剩下了约40万左右的价格。这是何等的性价比。

并且，项目的户型设计更是相当惊艳，均是大横厅宽绰3-4房：

「星尚·观澜世嘉」

占位嘉定

主城区核心功能区

，嘉定作为上海2035规划的五个新城副中心之一，将成为长三角城市群中具有辐射带动作用的综合性节点城市。

嘉定规划形成“一核四区”功能布局：嘉定主城区是核心，四区是指虹桥综合商务区（也就是南翔和江桥）、科技城自主创新产业承载区（徐行和外冈）、安亭国际汽车城产城融合示范区、华亭嘉北生态涵养区。

交通方面：

「星尚·观澜世嘉」距地铁11号线嘉定西站直线距离约3公里，公交嘉定65路也可直达地铁站；在建中的轨道交通嘉闵线嘉戬公路站距离本项目直线距离约2.5公里。

自驾方面

：G1503绕城高速及S5沪嘉高速的嘉定主城区出入口，距离项目仅1公里，走沪嘉高速可抵达中环，畅达全城，悦享一城精彩。

商业方面：

项目因优越的地理位置，享新城与老城丰富商业配套都在项目生活圈内，5公里内丰富商业环伺：嘉定百联购物中心

（4公里）

，

罗宾森广场

（2.5公里）

，州桥老街

（2.7公里）

，现厂

（2.1公里）

、疁城新天地

（2.5公里）

、西云楼

（1.2公里）

，宝龙广场

（3.2公里）

，万达广场

（5.5公里）

，大融城

（4.7公里）

等。

同时，沿沪宜公路向南1.3公里即为远香湖中央活动区，这里定位为：科创科研、商业商办、居住、公共服务等功能集聚复合的创造型新城中心；人文教化、充满活力、绿色低碳、智慧便捷的新城中心核心区。总开发体量约531.4万㎡，其中商办体量达到了约284.1万㎡，除了著名的上海保利大剧院、嘉定图书馆、保利凯悦酒店等文化地标之外，未来这里还将建设文化环、未来塔、活力谷等城市新地标建筑！

项目不仅考虑到了开放社区的需求，也满足了私密环境的要求，为居民打造了一个完美舒适的生活空间。

效果示意图，仅供参考

总的来说，上海约450万级市场中从未有过如此“完美”的作品。

论现有配套，嘉定主城的完善程度不弱于市区；

论未来潜力以及配套能级，远香湖中央活动区的发展上限在所有新城中堪称难寻对手；论产品力，纯改善型住区+大横厅3-4房带来的惊艳，远超其他。一个在全维度都表现优异的新房，怎能错过。