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占地面积：4.97万方

建筑面积：8.84万方

容 积 率 ：1.02

绿 地 率 ：30%

物业类别：70年住宅

车位个数：570个

开 发 商 ：江苏海鸿集团+旭辉建管

建筑层数：6栋9F洋房+102户3F别墅

住宅户型：四代宅洋房185㎡、260㎡；

合院别墅：245、287、295、365、375㎡（地上面积）

【产品价值】

墅常有但湖难得，私享湖更难得

鸿湖上位处吴中老城南，在京杭大运河和澹台湖交汇处，容积率1.02，是苏州近些年难得一遇的湖墅项目。众所周知苏州鼎豪房产在双湖墅，因有湖有墅，但私享湖最难得。本项目在澹台湖公园内，是真正意义上的独享湖，是苏州的湖墅孤本。

【开发商品牌】

国资海鸿为背书，豪宅专家旭辉执笔，在苏州将好别墅标准提到3.0湖墅时代

江苏海鸿集团是一家多元化发展航母级实力国企，业务涵盖地产开发、建筑施工、科技金融等，本次汲取上海外滩玺、蟠龙府等顶奢基因，为苏州呈现一座兼具稀缺资源与时代审美的“湖居墅”。

旭辉建管背靠豪宅专家旭辉，依托20余年房地产开发经验，结合每座城市的文化与地理属性，不断刷新一二线城市的地标。旭辉建管，深耕苏州的湖居专家，别墅1.0时代是2015年为苏州带来了好别墅标杆-铂悦府，别墅2.0时代是2018年为苏州带来了湖居墅的代表-铂悦犀湖，现将苏州带入别墅3.0时代：独享湖的范本-鸿湖上。

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