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项目概况

【容 积 率】：1.1

【绿 化 率】：30%

【规划户数】：约398户

【社区规划】：

建面约246m²-280m²联排、双拼

建面约155m²-175m²叠墅

建面约150m²-200m²洋房

【交付标准】：洋房精装交付，叠墅、联排毛坯交付

这也是华发首进渭塘，产品打造也非常亮眼，根据地块要求2宗地块密度≥25%，绿化率≥37%，住宅面积不小于100㎡，6层以上100%成品住宅。

打造稀缺联排别墅，此外还有低密洋房+叠墅，容积率低1.1，这在整个苏州都不多见，超低密、距离盛泽湖近、一线湖景将是一大卖点。地块要求装标不低于1500元/㎡。

该项目位于盛泽湖环湖区域，依托优质湖泊资源，被定义为集旅游度假、居住商业、休闲娱乐等功能为一体的阳澄湖畔景区和现代都市型宜居片区。板块正凭借着自身“苏州最后一片双湖”的自然景观资源价值，将发展为继金鸡湖和独墅湖之后苏州下一个高端宜居片区。

交通上，盛泽湖片区毗邻苏州高铁北站；中环北线从盛泽湖南侧穿过与苏嘉杭高速公路和227省道互通；G524国道位于盛泽湖西侧，北通常熟、南接苏州主城区东环路等。阳澄西湖南隧道已经通车，阳澄湖第三隧道正在建设中，通车后可快速抵达苏州中心，另外，板块还规划了轨交2号线和13号线，站点就在该项目西南角约450m位置。

教育上，项目周边拥有公立与私立并行的国际化教育资源，公立方面有湘城幼儿园、湘城小学、阳澄湖中学、阳澄湖九年一贯制学校等，同时板块还规划了4所国际学校。

商业配套上，项目周边众多商业配套蓄势待发，同时毗邻高铁新城，可同享高铁新城优质商业配套。

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