国贸青羊项目 【国贸鹭原】位于青羊非遗板块，对于想要在城西置业的购房者来说，把建面约135和139㎡的四房产品总价控制在了340万左右。同时还拥有不错的生态教育资源、较好的产品指标，对于预算非常有限，又有强四房需求的家庭来说，可以算是目前青羊区不得不看的一个四房产品。
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【国贸鹭原】
售楼部热线：400-1788-336
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⫸项目基本信息
项目地址： 【青羊非遗板块】-康河街道董家坝社区5组（4号线非遗博览园直线距离约900米）
物业类别：小高层
产权：70年
总户数：699
总楼栋数：9
单价：23631-28594元/平（一房一价）
在售户型：108-139平
梯户比：2T2/2T4
容积率：2.5
停车位：980
交房时间：2024-06-30
⫸区域价值
【国贸鹭原】位于非遗-马厂坝区域位于青羊区绕城外侧，往东走约2公里就是蔡桥-中坝区域。虽然地处绕城外，但这里属于正宗的青羊区，且已经聚集了不少优质资源，比如生态资源、教育资源，大部分已经呈现，或是在建中。项目与地铁4号线马厂坝站的直线距离约1200米，可以近距离分享青羊新城中心马厂坝TOD的发展红利，这对于板块未来的发展是可以形成质的影响的，发展潜力值得期待。
☎置业顾问：18502821968.☎【微信同号】
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⫸项目亮点
国贸鹭原是 目前泡小桐乐校区附近唯一的纯住宅新项目，无配建移交，无人才公寓，居住纯粹度很高。没有商住混杂的烦恼，更没有与公寓楼混杂人群同小区的尴尬和不安。这几年，成都致力于公园城市建设，青羊区作为文化保护区域，可谓寸土寸金，难得有大片绿化，但国贸鹭原所处区域就是青羊区首个试点公园城市的板块。项目两个地块的西侧均紧邻市政公园，地块北侧规划市政绿地，片区内街心花园已建成，形成 公园环绕、处处看景的珍贵环境优势，是真正 生长在公园里的房子。
⫸项目配套
教育资源：紧邻鹭原组团的东侧，仅一街之隔就是泡桐树小学（桐乐校区）和金沙幼儿园（光耀分园）；此外，在臻原组团南侧，直线距离不到300米，还有成都实验小学附属幼儿园（马厂坝分园）；据了解，在鹭原组团的北侧，也就是规划的市政公园的另一边，还有一所规划中的中学，据网上信息，这所学校已经确定为成都市树德协进中学（江安校区），包含初中部、高中部两所学校，预计明年9月开学。
生态资源：项目的东侧就是约1200亩的环城生态带，距离最近的鹭原组团直线距离约200米；北侧和西侧均是市政绿地；南侧除已经呈现的街心公园外，再往南走约600余米，就是国际非物质文化遗产博览园。 整个板块的生态资源丰富，且较为集中，在青羊新城范围内具有突出优势。
交通配套：项目与 光华大道的直线距离约800米，与土龙路的直线距离约600余米，与 绕城高速的直线距离约700余米。轨道交通方面，从项目出发往南走约800余米就是 地铁4号线非遗博览园地铁站，通过这个站点，乘坐3个站可以换乘地铁9号线，乘坐5个站可以换乘地铁7号线。
商业配套：目前区域内的商业主要依赖佳兆业广场的社区底商，以及其他住宅项目配套的一定体量的社区商业，基本的日常生活所需是可以得到满足的；大型商业配套主要集中在中坝地铁站附近，包括鹏瑞利青羊广场、中铁西城购物广场等，如果选择地铁到达，只需要乘坐两个站，十分便捷。
⫸户型鉴赏
建面约108㎡户型-三室两厅两卫
打造套三双卫，拥有小面积套三市场罕见的超大方厅。约5.1米的客厅开间，可打造“去客厅化”布置，实现家人间的互动性和孩子成长活动空间。玄关+餐边柜+客厅背景一体化柜体考虑，超大储物量，满足家庭日常储物空间需求。此外，主卧与客厅均正对中庭景观。主卧约3.1米的景观飘窗，可打造储物/MINI吧/梳妆台等。
建面约119㎡户型-四室两厅两卫
打造套四双卫。亮点之一是约6.8米的大横厅，等同市场上140㎡户型开间大小，并且连接超宽景观面阳台，客餐厨阳台一体，视野开阔，北向楼栋享阔尺中庭视野。南侧儿童房可打造成长型幻变空间，两个次卧可打通形成近5.8米的横向空间，后期可隔断形成2个独立儿童房，实现两口到多口之家的过渡。
建面约139㎡户型-四室两厅两卫
设计套四双卫，大阔景横厅尺度达到约7.5米。此外，所有的卧室空间全面朝中庭。这个户型最大的亮点在于南侧约7.5㎡的阳台，进深约2.5米，面宽约3米，可作为多变空间， 相当于“4＋1”房的配置，这个“X空间”可打造阳光书房、玻璃花室、儿童游乐区、茶室、瑜伽室等。根据家庭人员结构的变化，后期也可打造一个次卧，可谓是一个全生命周期户型。此外，139㎡户型将厨房打造成为了全通透性的玻璃社交厨房，这是成都少有的创新做法。于细节处，体现项目的用心。
建面约135㎡户型-四室两厅两卫
这个户型比前面的约139㎡户型还小4㎡，但是在产品设计上表现更好。比如前后双阳台的设计、约7.5米的观景阳台、约40㎡LDBK宽厅，最小约3米的起居室开间。该户型布局在整个地块视野最好的位置，前后都拥有较大的景观视野，再加上2梯2户板式的设计，让整个客餐厅的通透性更好，居住舒适度自然也会更高。
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