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一、好房子试点建设目标
项目以国际可持续住房建设方法，在建设产业化、建筑长寿化、品质优良化和绿色低碳化方面取得创新性成果。采用国际先进开放建筑和SI住宅支撑体与填充体分离的建筑体系，使住宅成为寿命期长、耐久性高、长久优良性能的保值型产品，以其适应性与可更新性，既可长期使用，又方便更新改造，从而减少环境负荷和废弃物的产生。试点项目发挥宝业全产业链建造与产业化集成技术优势，创新赋能依托新型工业化的全装配多层钢结构住宅项目，研发了分层装配式钢支撑结构体系，设计灵活、自重轻、安全与抗震性能优越、提质增效，以创新设计建造方法推动了节能、节地、节水、节材和环保等绿色低碳集成技术应用，全面提升了住宅建设的安全化、舒适化、绿色化、智慧化水平。
二、SI住宅产业化体系与建筑支撑体长寿化技术
项目以产品思维和长久质量意识，统筹开发建设、规划设计、施工建造、竣工验收、运维管理全过程与产业链各环节，通过产业化系统集成设计建造技术应用，提高住房建设工程质量与综合效益。其中1、3、5、6号住宅楼为装配式混凝土结构体系，2、4、7、8、9号住宅楼为新型装配式钢结构体系，通过创新的技术和方法，提高建筑的耐久性和安全性。引进德国西伟德双面叠合墙体系，通过内外双层预制混凝土板、中间空腔及钢筋桁架的组合，实现了与现浇体系相媲美的承载能力，将建筑结构设计使用年限从50年提升至100年，减少能源消耗，实现建筑的长寿化。
三、建筑填充体内装系统与宜居灵活空间
项目采用大空间结构布置方式和具有灵活适应性的楼栋设计，结合轻钢龙骨内隔墙，使住宅内部空间能够满足不同家庭需求以及家庭全寿命周期内的需求变化，实现灵活可变，提升住房在不同阶段的适应性。结合精细化的套型设计，根据现代居住行为习惯和生活方式，合理设计功能分区与流线。结合装配式装修部品体系，提高居住舒适度和便捷性。全屋收纳依托人体工程学原理，优化空间利用，提升生活效率。针对全龄人群，进行适老适幼化设计，如降低开关高度，提升插座高度，增强安全性和舒适度。
四、新型外围护集成与绿色低碳集成技术
项目采用的集成式外墙板通过模块化设计实现工厂预制，镀锌C型钢框架内填充保温棉，并在室内一侧使用镀铝膜防潮纸，室外一侧则配备XPS保温板。为防止结露并提供二次防水，在XPS保温板外侧设有透湿防水纸和通气层，确保墙体内部干燥。外墙面材通过专用卡件固定，这种设计不仅提升了建筑的保温性能，也简化了施工过程。外墙面材选用了耐气候性强的水泥纤维板，并涂覆了硅丙烯涂料和丙烯氨基甲酸乙酯涂料，添加了紫外线吸收剂和光安定剂，以维持长期的美观效果，减少维护成本。墙板表面的微粒子防护层具有亲水性，能够在雨水作用下带走附着的灰尘，实现自洁功能，保持外墙的清洁和美观。
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