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最近因为政策问题，不少客户看新房的比较多，那找我询问洛社价格便宜的新房客户也蛮多的，很多人对周边新房项目不是很了解，那今天就先挑个南光城·长洛里 给大家简单说下，心里有个了解。

项目：南光城·长洛里（四期二标段） 开发商：南光置业有限公司

位置：江海路

占地面积：约4.77万㎡ 总建筑面积：约10.12万㎡

容积率：约1.6低密社区 绿地率：约30.02%

楼栋形态：7栋16层小高层

建筑面积约 89㎡/ 108㎡/ 125㎡/ 140㎡/ 145㎡

交付标准：全小区毛坯交付交房时间:2026.12-2027.3

南光城总占地面积约70万方，共分为四期开发，一期、二期、三期均已售罄，是锡城少有的超级大盘，那现在所售的长洛里，就是南光城的最后一期，随着四期即将交付，那也可以说是坐拥醇熟人居、品质配套，口碑红盘，时代人居所向。

那一个好的居住环境总要有相应的配套，南光城周边一些主力配套有以下几点：

商业：自持商业、杉杉奥莱（距离项目仅2个红绿灯，预计2026年开业）、亿丰商业广场、百乐时代广场；

交通：43211交通体系，4条城市主干道、3条快速路、2条高铁交汇、1条锡宜高速、1条地铁3号线北延（规划的洛竹路站，距项目仅约1.2 公里）；

教育：省锡中托管无锡洛社第二中心小学（距南光城约800米）、新开河实验学校（与本案一路之隔）、洛社初级中学、洛社高级中学、南京邮电大学无锡校区（双一流高校）；

医疗：近邻惠山区人民医院（锡西地区唯一的一家三级综合医院）；

生态：洛城公园、洛南湿地公园、惠山国家森林公园公园环绕。

整个项目目前最大的缺点就是期房，在今年的年底交付，但实景可以参考相连的晨光静园，楼与楼之间的楼间距非常宽敞，最大的约86米，采光和视野充分保证，目前我自己在带客户看静园2手房看房过程中，可以说白天12小时阳光不间断。

最后说下这个项目一般客户最想了解的价格这一块。项目在售建面约89-125㎡小高层，均价0.95万-1.1万/㎡。一万左右一平米，还能享受现有政策补贴，价格非常吸引人。也是这么低的价格，长洛里一个五一假期就有100多组访客，成交了18套。建面约89㎡户型叠加最高额度人才补贴后，总价直接拉到38万起。

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