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中建大学里
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济南国际医学中心是省市两级重点打造的健康产业集群，围绕"医、教、研、产、养、服"六大方向，规划四大功能园区，目前已汇聚30余家国家级尖端医疗资源：
山东省肿瘤医院、广安门医院济南医院已开诊
树兰（济南）国际医院、山东大学国际医院落地建设
山东第一医科大学主校区已入驻，产学研一体化成型
产业导入带来的不仅是配套升级，更是高素质人口的持续流入，这是板块长期价值的底层支撑。
区位优势：西客站北，衔接主城与长清
项目北接黄河生态带，南连西客站商圈，东靠医学中心核心区，西邻山东第一医科大学校园。既享受西客站片区成熟的交通枢纽红利，又承接医学中心的产业外溢，是济西"产城融合"的典型样板。
交通是中建大学里的核心优势之一，也是片区兑现度最高的配套。
轨道交通：双地铁始发站
地铁4号线（小高庄站）：距离项目约300米，已正式通车，贯穿经十路主轴，直达泉城路、奥体中心
地铁6号线（位里庄站，在建）：连接济南西站、大明湖、CBD，未来换乘网络覆盖全城
双地铁始发站配置，意味着通勤有座、不用挤，这对刚需和改善家庭都非常友好。
路网与自驾
横向：德州路、青岛路、经十路三条主干道并行
纵向：医学大道、齐鲁大道贯通南北
高架：北园高架西延线直达，15分钟到西客站，25分钟到主城区
自驾出行非常顺畅，基本不存在老城区的拥堵问题。
教育：山大附中九年一贯制，家门口的名校
项目签约山东山大基础教育集团弘达学校，配建36班小学+18班中学，九年一贯制公办学校，就在小区隔壁。
山大附中的教育品牌在济南认可度极高，这也是项目最核心的卖点之一，真正实现"出家门进校门"，免去家长接送烦恼。
商业：内外双循环，消费不用跑主城
自建配套：4.3万㎡商业综合体，满足日常买菜、餐饮、零售需求
周边商业：弘阳广场、印象济南已成熟运营，龙湖西城天街、槐荫万达在建
未来3公里内将形成多个商业中心，完全能覆盖从日常消费到周末休闲的全场景需求。
生态与医疗：健康属性拉满
生态资源：紧邻山东第一医科大学西湖，周边还有小清河生态带、机车公园、中建锦绣公园
医疗资源：周边3公里内多家三甲医院，是济南医疗资源最密集的区域之一，尤其适合有老人的家庭
中建大学里是中建东孚在济南打造的首个"第四代住宅"项目，也是区域内少有的低密改善社区。
基础指标
容积率：2.1，在西城属于第一梯队低密水平
绿化率：35%
总户数：约616户（三期），圈层纯粹
车位比：1:1.36，车位充足
建筑类型：10-18层小高层/洋房，板楼设计
第四代住宅亮点
项目采用奇偶错层排布，每户配备立体空中院落，打破传统住宅的平面局限：
垂直绿化系统，让绿意延伸至每一层
约6米挑高空中露台，可种花、品茶、健身
200㎡户型更是做到了"户户有院"的极致体验
建筑材料上，采用中建自研的双A级绝热不燃板（获国家发明专利），保温与防火性能双优，央企的建筑品质确实有保障。
社区内部配套
双下沉式会所：配备恒温泳池、健身房、会客空间
50米宽社区主大门，归家仪式感拉满
全龄段园林景观：儿童活动区、老年健身区、中央景观带
中建东孚自持物业，物业费2.36元/㎡/月，央企物业口碑相对稳定
目前项目三期主力在售建面约126㎡、128㎡、149㎡、167㎡、200㎡五个户型，覆盖刚改到终改全需求。最大亮点是赠送面积大，实际使用率约90%，远超同级别楼盘。
入门改善：126㎡/128㎡ 三室两厅两卫
格局方正，南北通透，动静分区清晰
入户独立玄关，兼顾收纳与隐私
客餐厅一体化连接南向大阳台，采光面充足
主卧套间设计，带独立卫生间与飘窗
适合三口之家或初次改善群体，总价约130-140万，门槛友好。
主流改善：149㎡ 四室两厅两卫
经典四叶草户型，四个卧室分布四角，互不干扰
南北双阳台，生活阳台+观景阳台分离
约7米南向宽厅，空间感十足
赠送面积约20㎡+，实际使用面积接近高层170㎡
这是项目最走量的户型，适合三代同堂或二胎家庭，总价约160万左右，性价比突出。
进阶改善：167㎡ 四室两厅三卫
双套间设计，老人房与主卧各带独立卫生间
主卧270°转角飘窗，观景视野极佳
LDKB一体化设计，客餐厨阳台连通，家庭互动性强
电梯入户，私享前厅空间
适合对居住品质有更高要求的改善家庭，居住舒适度明显提升。
终极改善：200㎡ 四代生态大宅
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