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搜狐焦点抚州站 2026-01-03 20:56:48
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邦泰璟和位于青山区青山区临江大道与三弓路交汇处,地段属于2.3环,按照板块属于青山建二板块。

△项目地块位置示意图

“璟和”属于邦泰的一个产品系列,邦泰南昌地王项目就是邦泰璟和,长沙、昆明、南宁、合肥(邦泰璟和朗月)等城市也都有邦泰的“璟和”系产品。

△南昌邦泰璟和

△合肥邦泰璟和朗月

根据规划,该地块的土地面积34332.87㎡,计容建筑面积73449.55㎡,建筑密度约13.74%,容积率2.14,绿地率30%,一共449户,共规划551个地下停车位,车位配比1.23。

其中建筑面积大于150㎡房源339户,占比76%,建筑面积小于或等于150㎡房源110户,占比24%。

△图源青山区自然资源和城乡建设局网站

项目一共有8栋住宅,共计449户。

项目分为两个组团,西边组团有6栋住宅(1-3号楼、5-7号楼),东边组团有5栋住宅(8-9号楼),两个地块通过空中连廊连接。

尽管项目容积率仅2.14,但依然是以23-31F的高层建筑为主,1号楼为23F,2/6号楼为31F,3/5/8/9号楼为29F,7号楼为30F,梯户比为两梯两户。

在楼栋分布上,项目的8栋楼都是面江一字排开,是真正的一线临江住宅。

△二元找房制图

△图源网络

项目的外立面,是公建化外立面,做了香槟金色的弧形线条,采用了大全景玻璃,颜值很高。

△项目外立面效果图

△项目效果图

从效果图来看,预计是封窗交付。

邦泰璟和的大门长约100米,双层酒店式设计,中轴对称的建筑风格,让人第一眼就有一种肃穆庄重的感觉。

也是采用了双会所设计,约2000㎡的和颂会所,约850㎡的和颂会馆,也算是四代住宅的标配。

△项目大门效果图

△项目效果图

△项目效果图

△项目效果图

△项目效果图

△项目效果图

根据计容建筑面积和户数,可以计算出,项目的套均面积为163.58㎡,是一个纯改善住宅。

邦泰璟和的面积段主要包含140㎡、171㎡以及201㎡。

其中,主力户型是171㎡,分布在3/5/6/7号楼,1/2号楼为140㎡户型,201㎡户型分布在8/9号楼。

一栋楼一个户型,这种设计比较纯粹。

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