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中建光谷元著全盘共规划了5个户型。其中，高层组团主打刚需与首改，面积段为100㎡、127㎡和139㎡；洋房组团则定位纯改善，包含155㎡和165㎡两个户型。

项目分为四块呈田字排布，总净用地约 3.5 万方，容积率仅 2.2，规划 16 栋 6-26 层高低配住宅，合计 672 户，户均面积约 112.5㎡，兼顾刚需、首改与高端改善。

楼栋分层布局：北侧 6 栋高层（17-26 层），主打 100/127/139㎡；南侧全为 6-10 层洋房，155/165㎡大改善户型，南北错位排布，减少楼栋遮挡，采光均衡。

标志性抬高地库设计：整体场地抬高一层做车库，地面无车辆通行，实现彻底人车分流。物业用房、健身房、恒温泳池、社区图书馆、邻里食堂全部设置在抬板下层，地面完整保留景观、架空层与休闲空间。

跨街空中连廊互通：四块地块被市政道路分割，项目搭建 4 座 8 米宽景观连廊串联所有组团，业主无需下穿马路，自由穿梭整个小区，共享全部园林与会所配套。

下沉庭院配套集群：主入口对接下沉式中庭，泳池、健身馆、公共会客厅环绕布局；5 栋楼栋设置首层架空层，打造儿童游乐、休闲会客等泛空间。

交通区位：项目距地铁 19 号线新月溪公园站步行 200 余米，北侧紧邻高新二路主干道；300 米到在建的龙湖天街，800 米抵达创新天地 KIC PARK，1.3 公里可达光谷大悦城。

教育划片：光谷云溪小学（光谷 42 小，光谷一小集团办学），中学目前大概率是对口在建的光谷十五初，医疗可依托光谷同济三甲资源，步行几百米直达新月溪公园与中央生态大走廊，生活配套成熟度在北区属于第一梯队。

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