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苏州太湖天誉

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产品类型对比：

类型建筑面积楼层结构总价区间核心亮点

洋房151-188㎡8-10层约6.5-7.2万/㎡错层设计+空中花园

叠墅198-213㎡4层约7.4万/㎡上叠退台+下叠采光井

项目规划建设31栋精品住宅，包括7栋8-10层洋房和24栋4层叠墅，物业由象屿自持的铂金级物管团队提供服务，提供全天管家式服务，预计2026年精装交付（含地暖、中央空调）。

二、最新市场动态（2025年10月）

目前项目主力在售房源及价格体系如下：

洋房产品：

A户型：偶数层151㎡/奇数层156㎡

B户型：偶数层178㎡/奇数层183㎡

参考均价：6.5万-7.2万/㎡

叠墅产品：

上叠：198㎡

下叠：213㎡

参考均价：7.4万/㎡

特别优惠：2025年9月加推部分房源，首付比例可低至15%，前五年月供仅100元起。

设计亮点：

外立面采用高级灰为主基调，叠墅融合灰色涂料、灰色铝板与金色铝板；洋房则选用灰色铝板搭配米白色仿石铝板

垂直生态体系：上叠采用退台设计形成立体种植区，下叠地下室创新设置采光井

可变生活场景：洋房户型通过可拆卸隔墙实现3-4房自由切换

气候适应性设计：建筑南向采用Low-E中空玻璃+电动遮阳帘组合，夏季实测室内温度比周边项目低2-3℃

三、核心价值分析

1. 产品设计亮点

低密社区：1.3容积率打造太湖新城稀缺低密住区

第四代住宅：洋房错层设计搭配大面积露台和空中花园

现代东方美学：外立面融合灰金色调曲线设计，展现历久弥新的建筑质感

人性化细节：厨房预留智能家电管线槽，满足未来科技升级需求

2. 交通网络

轨交优势：距离地铁4号线笠泽路站仅300米，

路网规划：未来苏州湾隧道和东太湖隧道(2026年通车)贯通后，将形成全城速达路网

主干道连接：苏震桃公路连接苏州湾大桥、笠泽路、流虹路、苏州河路等，园区

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3. 全维配套

教育医疗资源：

教育：松陵一中、苏州湾实验小学、吴江实验小学、万公堤实验学校(在建)

医疗：苏州第九人民医院(三甲)

商业休闲配套：

日常购物：吾悦广场(1.5公里)、万象汇(1.5公里)

高端消费：水秀天地、远洋未来广场

生态资源：东太湖生态园(700米)、鲈乡河景观带(社区旁)

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