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杭州【润启未来之城】

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华润&杭州地铁西湖区三墩单元商住项目【杭政储出（2025）93号】备案名为：润启未来之城。项目东至蓬驾桥港，南至规划支路，西至莲池路，北至油车桥港。

项目为地铁4号线莲池路站TOD项目，周边城市配套丰富，有阿里巴巴云谷园区、西湖科技园、云城中学、星洲第二小学等。

项目时间线：2025年7月29日，华润联合杭州交投、地铁集团以底价268463万元竞得三墩单元XH010101-14地块，楼面价13092元/㎡。

2025年11月20日，项目设计方案公示，整体规划建造23幢住宅楼、1幢高层商业商务楼，以及沿地铁路线分布底层商业、配套设施。

从位置上看，地铁线以南区块规划建造7幢8-10F小高层住宅，和1幢23F商业商务楼；地铁线以北区块规划建造16幢19-26F高层住宅。

项目用地面积97405㎡，总建筑面积331739.2㎡，其中地上计容建筑面积224031.5㎡，地上不计容建筑面积5023.3㎡，架空平台下方停车空间43165.7㎡，地下建筑面积59518.7㎡。容积率2.3，建筑密度31%，绿地率35%

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