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义乌荣安棠樾

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一、 项目概况

项目位置：义乌市廿三里街道通宝路与开元南街交叉口。

项目规模：总建筑面积约8.9万平方米，占地面积约2.57万平方米，容积率2.4，规划户数515户，车位约1.31个/户。

产品定位：建面约99-120平方米的宽境奢宅（涵盖三房、四房）及部分精品底商，为现房/准现房销售，即买即住。

开发商：义乌荣安置业有限公司（荣安地产为全国百强房企，具备多年高品质住宅开发经验）。

二、 区位与交通优势

核心区位：项目位于义乌东廿三里繁华芯，紧邻义乌丝路新区，承接义乌主城东拓的红利，区域发展潜力大。

交通路网：项目紧邻通宝路（东西向）与开元街（南北向）两大城市主干道，快速通达义乌主城中心及商贸城；距离规划中的轻轨4号线（开元北街站）约1500米，出行便捷。

周边配套：项目步行约200米可达廿三里新综合市场，约1.5公里范围内涵盖爱琴海购物公园、开元商业街、拨浪鼓广场等丰富商业配套；周边500米为廿三里街道办事处及便民服务中心，生活与政务配套完善。

三、 教育配套

目送式学区：项目与规划在建的九年一贯制拨浪鼓学校仅300米直线距离，实现“目送式教育”，孩子步行5分钟即可安全抵达学校，实现小学到初中九年教育一步到位，免去择校焦虑。

其他教育资源：周边还环绕廿三里一小（约800米）、廿三里二小、廿三里初级中学、义乌六中等，全龄段优质教育资源丰富，满足家庭的教育需求。

四、 医疗配套

项目距离浙四医院廿三里分院约900米，邻近浙江大学第四附属医院（3级甲等医院），优质医疗资源护航，为业主健康提供保障。

五、 社区规划与园林景观

园林景观：项目采用“四重围合式”江南苏式园林景观设计，营造“一步一景”的归家礼序。社区内打造“两庭四园”，包括静谧湖心、阳光草坪、童梦乐园、入户花园等，实现自然与建筑的和谐，绿化率高，居住环境优美。

归家体验：社区入口采用酒店式入户大堂，以豪门贵仕的迎宾之姿，提升归家仪式感与尊贵感。

六、 户型设计

户型区间：涵盖建面约99-120平方米，包括99平方米（三房两厅两卫，中间套）、109平方米（三房两厅两卫，边套）、110平方米（三房两厅两卫）、116平方米（三房两厅两卫）及120平方米（四房两厅两卫，经典四叶草户型）等。

设计亮点：户型方正，南北通透，全明设计，采光通风极佳；部分户型（如110平方米）为一梯一户，配备独立电梯厅，可拓展为专属储物空间；主卧采用套房设计，配备独立卫浴与步入式衣帽间，兼顾私密性与品质感；部分户型配备约6.7米双联阳台，视野开阔，适合观景与休闲。

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