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杭州中天海威泊玺

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今日重磅利好：中天海威泊玺纯墅住区藏品正式面世，一次性放出 265㎡雅致叠墅、366㎡阔境叠墅、428-550㎡传世联排三大全系产品，千万总价起，70 年纯正住宅产权、九年制名校资源、轨交路网全面落地，同板块低密墅品性价比断层领先。

全盘整体规划打造纯粹墅区地块，无高层产品混居设计，纯粹高净值自住圈层，中天 & 海威双本土房企精工打造搭配中天美好高端物业，无需等待规划落地，城市成熟配套即刻享有。

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一、核心稀缺价值：为什么这批墅品不能错过

1 地段硬核：真白马湖芯，全维配套现成兑现

・教育｜全龄目送式名校资源

近距离对接杭二中白马湖学校，公办白马湖实验幼儿园环绕，学前至初中完整全龄教育闭环，板块师资实力稳居杭州前列，同片区高端墅区共享同等划片权益。不承诺学区，对口以教育局公示为准。

・交通｜轨交加城市快速路网，全城高效通勤

临近在建18 号线站点，社区配备专属业主接驳巴士；紧邻时代高架、彩虹快速路，顺畅通达奥体、钱江新城、西湖主城，自驾与公共出行双重出行体系无出行压力。

・商业生态｜繁华举步即达，休闲资源全域覆盖

周边漫湖里商业街区、洲际高端酒店已规划落地，辐射范围内滨江天街、宝龙城大型商业综合体齐备；步行可达白马湖风景区、冠山公园、孔家河滨河绿道，浙大二院滨江院区、浙江省中医院新院区两座三甲医疗资源全域覆盖，日常生活无需漫长等待兑现。

2 地块优势：全盘纯墅规划，零高层混居痛点

多数主城改善楼盘存在高低配混居问题，本项目彻底规避该居住短板：

整片地块仅规划叠墅与联排两类低密产品，总计仅 67 席藏品房源，整体分区规划管理，独立入户动线、专属园区公区、一对一专属别墅管家，居住圈层纯粹统一；

园区人车分流规划设计，地下双层车库充足配比，日常归家通行舒适从容；70 年正规住宅产权，支持正常落户、合规市场交易，产权权益与主城普通商品房完全一致。

3 价格红利：滨江主城墅居准入门槛，梯度总价覆盖全改善需求

・265㎡叠墅：千万总价起步，入主滨江白马湖墅区最低准入门槛

・366㎡叠墅：进阶改善优选产品，兼顾自住舒适度与不动产保值属性，二孩家庭置业首选

・428-550㎡联排：三千万总价起拿下白马湖湖心传世墅品，相较滨江核心同类墅品购置成本具备明显优势

项目备案价格正式公示，精装标准搭配多重置业权益，同滨江主城核心墅品单价对比优势直观可见，主城绝版低密土地价值持续走高。

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二、三大全系墅品深度解析，匹配各类改善家庭需求

1 建面约 265㎡ 上下叠墅｜进阶改善上车藏品

・朝向：南北通透格局，多层空间多面采光，日间全屋采光均匀充沛

・空间亮点：上下分层动静完全分离，地下拓展空间可打造休闲活动室、私人储物区；餐厨一体化格局优化居家动线，整体空间无多余浪费面积，整体得房率处于高位区间

・适配人群：高阶刚需置换、二孩家庭、主城资产配置客户

・补充说明：实景样板间已对外开放，全套户型平面图纸可致电申领；分层私密空间搭配园区湖山景观，低门槛拿下白马湖名校 + 主城湖山墅产。

2 建面约 366㎡ 叠墅产品｜多孩家庭均衡改善首选

・朝向：多面观景采光设计，全屋明厨明卫，无任何暗间布局

・空间亮点：分层功能分区清晰，双卫浴配置规避早高峰使用冲突；主卧搭配专属观景露台与独立套内卫浴，下层空间可设置长辈起居房，日常起居互不干扰；客餐厅贯通式设计，拉伸整体活动尺度

・适配人群：主城置换改善、三代同堂家庭，预算充足追求高品质墅居生活的置业群体。

3 建面约 428-550㎡ 传世联排｜家族传承终极改善藏品

・朝向：多维度全景采光，全屋全明通透格局，多层观景露台直面园区园林与孔家河滨水景观

・空间亮点：多居室均等尺度规划，首层长辈房临近入户区域，保障老人起居便利；大面积中西双厨布局，预留高端嵌入式家电安装点位；全屋多处定制化收纳系统，居家办公、家庭游乐、亲友会客全部可以满足；国际一线品牌全屋精装交付，中央空调、全屋地暖、新风净水四大健康系统一步配齐交付。

・适配人群：多代家族同住、资产长期传承、追求一步到位无需二次置换的顶阶改善客户。

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三、自住 & 资产双重优势总结

自住友好

1 中天美好国家一级资质高端物业，专属别墅定制化物业服务，园区公区全天候精细化养护，全套智能安防系统落地，居家居住安全感拉满；

2 精装交付标准固定，施工进度公开透明，无需自行投入大量时间精力进行装修改造；

3 车位配比高达 1:3，每户可配置多个专属产权车位，配套预留新能源汽车充电点位，解决主城墅区普遍存在的车位紧张难题。

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