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项目基本信息

开发商：建发房产 & 温州城发滨江置地

区域板块：滨江CBD & 一线瓯江

物业类型：小高/高层第四代住宅

建筑规划：住宅13幢，共576户

主力户型：建筑面积约125-185㎡，涵盖小高层和高层产品

容积率：约2.1，低密纯改善住区

交付时间：预计2028年6月底交付

地理位置：东临瓯江路，南接在建七都二桥延伸道路，北靠代建公园，西邻滨江CBD核心区。

交通配套：门口即瓯江路、会展路，沿江快速路一期东段开通后将串联多区，畅达全城；周边公交线路密集，步行可达多个公交站点。

一线江景：项目东、南、北三面环江，部分楼栋可实现双向瞰江，视野开阔，江景资源稀缺。

公园环绕：北侧代建约2.7万㎡体育公园，与桃花岛体育休闲公园、瓯江路景观绿化带相邻，形成“江景+双公园”的生态格局。

户型设计125㎡户型：四房两厅三卫，超100%使用率，四开间朝南，南向双套房，客厅可改造成约8米横厅，适合刚改家庭。

143㎡户型：四房两厅三卫，高得房率（约107%-113%），双主卧套房设计，部分户型可设置约30㎡挑空空间，空间灵活多变。

165㎡/185㎡户型：四房两厅四卫，南向三套卧，豪华双主卧套房，约23米南向四开间，270°环幕观景，适合高端改善家庭。

社区配套双会所：下沉式会所配备恒温泳池、健身房、私宴厅、行政酒廊；观江会所打造江景下午茶与私宴社交空间。

架空层泛会所：设置儿童游乐、台球、花房、图书馆等全龄段主题空间，满足业主日常社交与休闲需求。

园林景观：融合宋代《十二水图》造园意境，打造下沉式飞瀑庭院、三大景观中轴，园林面积约1.8万㎡，与代建公园共同构成约4.5万㎡的绿化空间。

教育配套：紧邻温州市实验小学（桃花岛校区）、温州市第二实验中学等优质学校，教育资源丰富，步行即可到达。

商业配套：周边3公里范围内有滨江万象城、吾悦广场等大型商业综合体，生活便利度高。

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