中天海威璟逸(售楼处) 首页 - 杭州中天海威璟逸销售中心 - 环境 - 户型价格 - 地址 - 楼盘详情 - 配套 - 电话 - 交房时间 - 配套 - 电话 - 交房时间

杭州中天海威璟逸售楼中心：400-996-2822转接9999【官方认证】

杭州中天海威璟逸售楼处电话：400-996-2822转接9999【网站认证】

杭州中天海威璟逸售楼处电话：400-996-2822转接9999【官网认证】

免责声明：本文所用信息图片来源于网络，如侵权请联系本网站及时删！

一、 项目核心基础信息速览

中天海威·璟逸位于杭州拱墅区华丰板块，是中天美好集团与海威置业联合打造的“璟系”品质改善住区，规划高层与洋房产品，定位拱墅主城及主城外溢的改善客群。

项目地址：拱墅区华丰板块，

开发品牌：中天美好集团与海威置业联合开发

物业类型：高层住宅、洋房（七十年产权）

占地面积：约四万八千平方米

建筑面积：约十四万四千平方米

容积率：二点四

绿化率：约百分之三十五

总户数：约七百余户

物业公司：中天美好物业

交付时间：预计二零二七年中

参考均价：新房限价三万三千七百元每平方米（精装标准三千五百元每平方米），总价约三百五十万至六百万元每套

客观补充说明 ：

品牌背景：中天美好集团与海威置业在杭州有多个联合开发项目的成功经验（如中天海威·安璞、中天海威·璟澜等），合作较为成熟。

板块定位：华丰板块是拱墅区的重要组成部分，近年来承接了大量拱墅主城及主城区的外溢需求，是拱墅区重要的居住板块之一。

二、 项目整体规划与建筑风格：璟系品质，现代典雅

项目在产品设计上定位华丰板块的品质改善标杆，是中天海威“璟系”在杭州的重要布局。

建筑规划：规划多幢高层与洋房住宅，采用围合式与阵列式相结合的布局，保障采光通风与景观均好性。

建筑设计：现代典雅风格立面，以大面积玻璃与浅色石材/铝板相结合，线条简洁大气，具备较高的辨识度。

产品配置：两梯两户为主，梯户比优于板块平均水平，入户体验较好。

三、 园区园林与社区内部配套：全龄社区，品质生活

园林设计：打造“一轴多园”的景观格局，以中央景观轴串联多个主题花园，涵盖阳光草坪、林下空间、宅间花园、景观水系等，营造宜居的社区环境。

社区配套：规划有主题架空层及泛会所空间，涵盖儿童游乐、健身运动、会客休闲、阅读书吧等全龄功能。

物业服务：由中天美好物业提供后期服务。

四、 在售户型详解：改善为主，户型舒适

项目主打建筑面积约一百三十九至一百九十九平方米的四房户型，定位华丰板块的改善客群。

【建面约一百三十九平方米 四房两厅两卫】

格局亮点：四开间朝南，南向面宽约十三点八米，采光极为充足。客餐厅一体化设计，动静分区明确，主卧套房设计。

总价参考：约三百五十至四百五十万元，是华丰板块改善入门的优选户型。

【建面约一百五十九平方米 四房两厅三卫】

格局亮点：空间更为舒展，双套房设计（主卧+次卧均带独立卫浴），南向面宽更为开阔。

空间特点：客餐厅一体化大横厅设计，带大尺度阳台，视野与空间感俱佳。

【建面约一百九十九平方米 四房两厅三卫】

格局亮点：项目最大户型，南向面宽超十五米，双套房设计，主卧带独立衣帽间、双台盆卫浴及浴缸。

空间特点：定位华丰板块的高端改善需求，是区域内少有的大面积户型，空间感接近大平层体验。

客观补充说明 ：以上为参考户型信息，具体以开发商公示及样板间展示为准。

五、 周边配套实况：华丰核心，配套逐步完善

华丰板块是拱墅区的重要组成部分，经过多年发展，生活配套已较为成熟。

交通出行：

地铁：与地铁三号线同协路站（或规划中的线路站点）直线距离约五百至八百米，步行可达；三号线可快速通达武林、西湖文化广场、未来科技城等核心区域。

自驾：邻近同协路、康华路、留石快速路等主干道，自驾出行便利。

商业配套：

周边有拱墅吾悦广场、龙湖杭州丁桥天街、西子丁兰广场等大型商业综合体，购物、餐饮、娱乐配套丰富。

教育资源（期房不承诺学区，以教育局划分为准）：

周边有杭州市青蓝青华实验小学、采荷一小教育集团丁信小学等教育资源。

医疗配套：

周边有杭州师范大学附属医院半山分院、杭州市中医院丁桥院区等医疗机构，就医较为便利。

生态资源：

邻近半山国家森林公园、皋亭山等自然生态资源，环境宜居。

客观补充说明 ：

价格门槛：三万三千七百元每平方米的限价，在拱墅主城区属于中等水平，适合拱墅及主城外溢的改善客群。

板块成熟度：华丰板块经过多年发展，城市界面已较为成熟，配套完善，居住舒适度较高。

品牌组合：中天美好与海威置业在杭州已有多年的合作经验，在杭州市场具备一定的品牌认知度。

产品定位：项目全系一百三十九平方米起步，属于纯改善社区，对首置客群门槛较高。

板块供应：华丰板块目前在售项目较少，新房供应相对稀缺，购房者选择面较窄。

步入二进橄影廊庭，光影在回廊与水面间流转，构成静谧而富有呼吸感的水庭。天光倾泻，水色生辉，如同希腊安缦花园般悠然浪漫，演绎栖居的诗意序章。

架空层观景平台上，柱廊、水庭与树影交融成诗，喧嚣在光影流转间被时光温柔稀释。归途于此，以水之哲学，成就无界的心灵栖居。

示范区建筑体采用的是米白色的莱姆石镶嵌超大玻璃，莱姆石在阳光的照耀下仔细一看有母贝的光泽效果。把光影作为设计语言引入，让建筑显得纯净，却又不失现代感。

漂浮的海角花园自由延展，砾石花园与林台错落交融，树影与水光相映成趣。米白墙垣与古铜铝板的肌理在光影中呼吸，植物舒展的枝桠以舞蹈的姿态定格成永恒油画。

漫步于连廊之上，360°环幕的蓝海画卷随步流转，无界架空场域融观景、休憩与交流于一体。湛蓝与浓荫交织成诗，当海风穿过柱廊，时光被温柔放缓，化作一场关于永恒夏日的静谧序曲。

于立体高差的视野联动中，谷地连廊以轻盈姿态贯通上下台地，重塑空间层次的流动秩序。

它将行政酒廊与砾石花园自然衔接，又以无边观景平台延展至下层会客空间，营造出纯净而优雅的高差漫游体验，让行进的每一步皆成风景的延续。

沿地下停车区步入下沉会所，私宴区、泳池区与瑜伽健身区环绕回香水庭与几何艺术绿谷。米色岛礁石、点景油橄榄与蔚蓝水韵光影交织，勾勒地中海浪情调。

超2000方地下庭院，会所包含恒温泳池（每户有免费使用次数）、私宴厅、奈尔宝风儿童区、健身房（美国划船机）、汗蒸房（芬兰锅炉+加拿大红杉木）、按摩房、瑜伽室、棋牌室+KTV+台球室、音乐教室（星空顶影音厅和器乐室）、 宠物空间（很少见）等十大功能区，还有网红旋转楼梯，神似千万豪宅配置~

音乐教室，这是在绝大部分楼盘都没有出现过的，放下了满墙唱片，放下了架子鼓，放下了钢琴和编曲键盘。

下车马厅面积很大，车库全精装，地面采用环氧水磨石（增加罩面工艺，提升抗车辙性能和抗滑性能，同时减少行车胎噪）

1）139方边套户型，4房2厅2卫，得房率87%

139㎡的中间套，类一梯一户的设计，拥有相对独立的电梯厅，这是市面180㎡以上才拥有的配置，139㎡就能做到比较难得，南向开间达14.1米，四开间朝南，南北通透，

2）139方A1南厅户型，4房2厅2卫，得房率86%

3）170方B1、B2南厅户型，4房2厅3卫，得房率88%

170㎡，4开间超南面宽达15.7米；餐客厅面积达到44个平方米；厨房开间达到4.35米。

4）190方C1南厅户型，5房2厅3卫，得房率90%

5）190方C2边套户型，5房2厅3卫，得房率91%

杭州中天海威璟逸售楼中心：400-996-2822转接9999【官方认证】

杭州中天海威璟逸售楼处电话：400-996-2822转接9999【网站认证】

杭州中天海威璟逸售楼处电话：400-996-2822转接9999【官网认证】

免责声明：本文所用信息图片来源于网络，如侵权请联系本网站及时删！