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项目位于京杭南路与宦桥路交汇处，整体以低密纯改善为定位，容积率仅1.34，规划洋房、叠墅产品，区别于组团式的别墅布局，实现整体墅区规划，打造纯粹高品质住区。

在外立面设计上，一改常规的直线设计，复刻运河“曲水流觞”的流动韵律，打造弧形立面，其中别墅南立面首创约48%的窗墙比，超越常规住宅的窗墙比例，使室内获得更大的视野和采光。

项目在景观设计上也独具匠心，以“两轴一环”为脉络，融汇水景、林荫、社交空间与活动场地。同时，首创约1700平米六大高定会所，有恒温泳池、健身房、棋牌室、私宴厅等全维空间。另外，项目住房“以旧换新”业务正在同步开展中。

文昌·启元打造超1700㎡私属会所，配置恒温泳池、健身房、私宴厅等六大高定功能空间，为业主搭建出功能丰富的沉浸式社交场域。

项目创新打造三重下沉式庭院引光造景，第一个下沉庭院是中央巨幕庭院，其他两个下沉庭院则与私宴厅和恒温泳池相结合。

私宴厅：满足业主家宴、亲友欢聚、商务小聚等多元场景所需，厅内还打造第二个下沉式庭院，自然采光通透入室，将满目绿意与宴饮空间融为一体。内侧配置高端棋牌室，兼顾社交雅趣与休闲放松。

健身房：专业健身房配备有氧、力量等健身器材，满足业主未来的健身需求。

恒温泳池：东区首个恒温泳池，整体空间依托第三个下沉庭院，采用自然采光设计，池水与窗外景观形成视觉联动，打造“水中观景”的独特体验。

值得一提的是，目前恒温泳池、健身房已经委托专业团队提供体验服务，准业主们可以提前感受。

从威仪门庭，到主题序厅，到错落有致的下沉式园林，到高定会所。一条动线参观下来，从室外到室内，约10000㎡的大面积实景呈现，其颜值之高，品质之强，无一不让来宾为之惊叹。

大手笔的惊艳展示背后，目的只有一个——在项目刚开始，就让买房人感受到更真实的生活场景！

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