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T-ONE 潮博：奥体 7 号线 TOD 上盖，310-390㎡CCD 大师精装纯大平层

地处钱江世纪城奥体博览城核心，地铁 7 号线兴议站上盖 45 万方综合体，金帝、融创联合开发，适合高端自住、私人会所、企业资产配置，是奥体稀缺地铁上盖藏品恒产。

核心区位｜地铁上盖，全维成熟配套

项目位于萧山区博奥路与建设四路交叉口西侧，距奥体莲花碗 800 米，对望杭州之门。地铁 7 号线兴议站直接连通社区，1 站奥体、2 站市民中心，博奥路、彩虹快速路快速跨江直达钱江新城、滨江。自带 7.3 万方自持商业，近 SKP、奥体印象城、万象城；浙二博奥院区三甲医疗、奥体沿江公园环伺，会展、总部、休闲配套齐全。

TOD 综合体｜纯大平层社区，不限购现房准现房

总建面 45 万方，规划多栋低密围合大平层，搭配商业、写字楼、配套酒店，全盘仅 266 套纯大平层，无小户型，圈层纯粹。公建化 LOW-E 玻璃幕墙，楼栋错位排布无对视；东西双景观园林，全人车分流，双层车位配比 1:1.2，全部预留新能源充电桩。40 年商服产权，不限购不限贷，通燃气、民用水电，可注册公司。西区实景现房，东区 2026 年 12 月底交付，园林、会所、样板间实景可看。

奢阔户型｜独立候梯厅，多尺度全套房

建面 310-390㎡，3 梯 2 户，每户独立私密候梯厅，得房率 83%-86%。标准层高 3.5 米，楼王局部高至 7.3 米，270° 全景落地窗，采光视野优越。310㎡：五房四卫全套房，三开间朝南，LDKB 一体化，动静分区，收纳空间充足，适配改善自住。335㎡：五房五卫四套房，南向面宽 19 米，南北双花园，中西双厨，独立保姆套房，主仆动线分离，适合三代同堂。350㎡：五房五卫，主卧双衣帽间、观景浴缸，带小型露台，全屋定制收纳，预留独立酒窖。390㎡楼王：大面宽 24 米，双主卧套房，客厅局部挑空，空中庭院 + 大型私宴厅，可做私人会所，全景无遮挡视野。CCD 团队精装，标准 9000-15000 元 /㎡，大理石、高端木饰面搭配国际一线厨电，配备地源热泵、中央空调、全屋新风、智能卫浴。

双会所配套｜滨江金钥匙管家服务

东西两区双会所，均配备恒温泳池、健身区、商务会客厅、私宴空间，满足休闲、宴请需求。滨江金钥匙物业一对一管家服务，24 小时安防、园林养护、会所运营、家政打理、三甲就医绿色通道等增值服务全覆盖。

圈层藏品｜奥体稀缺地铁恒产

奥体地铁上盖地块稀缺，项目集 TOD 交通、全业态综合体、纯大平层、CCD 精装、双会所、高端物业多重价值。业主多为企业主、高管、资深资产持有者，圈层纯粹。不限购产权兼顾居住与资产保值，是奥体难以复制的收藏级大平层。

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