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杭州【湖前印院】
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住湘湖享四季美景！独家院子+大露台！800万级湘湖叠墅「240-280㎡独栋墅感」
时代大道和风情大道 两条快速路，把湘湖紧紧包裹在城市的肌体里，无缝连接起 滨江、钱江新城和武林广场等城市中心。
「滨萧一体化」的大背景下，近几年进驻湘湖的产业不断加码， 湘湖金融小镇、世界旅游联盟总部、中国美院湘湖校区、浙江省油画院、院士岛等「顶流」项目已纷至沓来。
湘湖美景实拍
杭州最新的国家级产业布局——「 中国视谷」，更是在湘湖起笔，目标打造杭州万亿智能物联产业生态圈和全球知名3D产业集群，树立国际经济地理新地标。
近期，湘湖动作不断：先是与西湖正式缔结「 姊妹湖」，为杭州再造一张世界级金名片（来源：萧山发布）；加上湘湖东西两侧的 地铁15号线和18号线也在加快开工进度，湘湖正迎来二次振兴的新时代。
△ 湖前印院区位及配套图
比如 地铁四期规划中的18号线将在湘湖设站，据了解这条南北快线预计将在今年10月开工；
与此同时，伴随 湘湖院士岛、湘湖金融小镇、演艺小镇、未来制造小镇等一大批重要的金融科技产业项目相继落位，未来这里的产业浓度也将非常密集。此时的院墙之外，湖光山色和城市繁荣，仿佛奇妙又和谐地相融了。
湖前印院区位示意图（具体以实际为准）
首开几乎没有什么宣传，但46套叠墅还是在开盘期间快速售罄。考虑到叠墅本身偏小众的定位，这个成绩可以说是相当优秀。
眼下，湖前印院二批次刚加推，推出了建面约240㎡、280㎡的叠墅房源，总价门槛恰好也在约800万级起。看腻了滨江区的高层之后，湖前印院会给改善家庭一个更海阔天空，也更适合多代人共同居住的选择。
湖前印院示意效果图
把湖前印院和滨江区的高层比，核心还是离不开两点：产品和地段。把产品放前面，自然是因为叠墅立体居住的特性。
不同于高层的平面化，湖前印院叠墅的一层可以做生活空间和长辈的房间，二层可以做主人的套房和孩子的房间；一大家子共同居住，既有足够宽敞的起居活动空间， 同时每个家庭成员的卧室又有不错的私密性。
湖前印院示范区实景图（非交付标准）
和前几年的叠墅比，湖前印院做了不少升级。它的户型设置的更为宽敞，完全没有了之前100多方小叠墅的压抑，入门建面约240㎡的户型，单层南向面宽就有约10米；如果把两层算到一起的话，面宽更是有约20米，能让一众高层汗颜。
湖前印院示意效果图
与此同时，为 还原低密的生活形态，湖前印院还用心打磨项目「 独栋墅感」的气质。
同样拿建面约240㎡户型举例， 下叠主打自带地上超级大花园，上叠则是设计了独家小院+屋顶大面积露台。露台和地上花园一样，都随自己的心意布置，更绝的是还能够 「广角」欣赏湘湖的四季美景。
湖前印院屋顶空间装修示意图（非交付标准）
与普通的平层产品相比， 叠墅一层生活一层居住的独特格局，不仅最大程度的做到了动静分离，还能保证家人们的私密性，再加上湘湖景观的稀缺优势和示范公区的实景演绎，无论是现实还是理想，都狠狠得打动了他。
湖前印院屋顶空间装修示意图（非交付标准）
所以，当听说湖前印院的 240㎡户型即将加推，门槛也更友好时，一些前期未下手的客户们便开始蠢蠢欲动。
·龙湖·湖前印院240㎡上叠户型图（左右滑动）
毕竟就算是湖前印院中相对性价比最高的240㎡中叠“小户型”，实际在空间表现上也已经足够阔绰，在做到了这个尺度上标准的 4房2厅3卫配置的基础上，每个细分空间都有超出预期的升级。
一层是餐客一体的公区，除了 面宽约6.4米、进深约7.7米的超大方形餐客厅带来的视觉冲击力以外，还额外预留了中西双厨和岛台的空间。朝南的卧室，作为长辈房最为合适，跨出一扇门，便是自家的宽尺大阳台。
湖前印院下叠花园装修示意（非交付标准）
二层还有三个房间，其中主卧套房的尺度令人印象深刻，南向面宽同样约6.4米，高床软枕之外，再做个开放式书房也绰绰有余，主卫更是浴缸与双台盆兼备，再加上超大U型的衣帽间和宽约2.4米的阳台延伸，已是大多数家庭梦想中的顶配。
湖前印院样板房实景图（非交付标准）
「凹」型三跑楼梯，更平缓安全
墅式生活的一大痛点就是户内楼梯「陡暗窄」，不光舒适度较差，对老人和孩子也极不友好。湖前印院则巧妙地利用空间将传统对折的双跑楼梯，调整为 「凹」字型的三跑楼梯。这样，单个台阶的高度和整体坡度，都被大大降低了，也更体现了大墅生活的舒适、安全和气派。这些细节，在我们买房时，可能并不会太在意，但真正住进去以后，就能感受到差异了。
△ 三跑楼梯的舒适度高于双跑楼梯（参考图）
而得益于阔绰的空间，湖前印院入门户型也更加舒适。厨房进深就有约3.6米，可以做中西双厨。主卧更是达到豪华套间的水准，单一个房间南向面宽就有约6.4米，除了床还能再做个开放式书房，而主卫更是浴缸与双台盆兼备，再加上南面延伸出去的阳台；舒适度完胜同面积段的高层。
湖前印院装修示意图（非交付标准）
湖前印院的 上下叠户型都做到了独门独院，其中下叠坐拥南北双花园，上叠则更进一步，能够同时享有星空露台和独家小院——暮春的晚餐、初夏的BBQ、中秋的夜宴、暖冬的下午茶，不辜负杭州的每一个好天气。
还有挑高 约5.7米的地下室，除了储藏功能，还有太多利用方式：健身房、书房、影音室、茶室、桌球室……隔出两层的话，即使同时使用也互不干扰。
项目地下室装修示意图（非交付标准）
湖前印院不仅正逢湘湖旧貌焕新颜的跃迁节点，还 身处改善当道、低密难求的市场大环境。
因此在「认房不认贷」「降低首付比」等系列利好的进一步松绑楼市时，那些被再次释放的改善购买力，自然不会将目光从珍稀的湘湖畔略过。
别忘了，这一次龙湖仅 限量50套建面约240㎡、280㎡户型的叠墅，刚好是市场中改善受众最多的产品。
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