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基础信息

【开 发 商】：武汉和纵顺业地产有限责任公司

【占地面积】：88279.82㎡

【计容面积】：297086.97㎡

【总 户 数】：1809户

【容 积 率】：3.37

【产品面积】：建面约109-270㎡名仕奢宅

【装修情况】：毛坯

【得 房 率】：93%～102%

【项目地址】：汉口内环·解放大道与台北路交汇处

楼盘聚焦

1、汉口内环核心，青少年宫旁

武汉交投台北央玺位于江岸区解放大道与台北路交汇处，属于汉口内环。

项目南面紧挨着青少年宫，西侧临近宝岛公园以及万象城，距离地铁1、6号线换乘站大智路站步行约600米左右，地段十分核心。

项目航拍已上线，点击下图查看

2、共规划11栋住宅，整体偏西南布局，低楼层日照稍有不足

台北央玺总建面约41万方，住宅地块容积率约4.10，共规划1817户，规划机动停车位2788辆，非机动停车位1105辆。

项目共规划11栋12-45层的住宅，以及2栋办公楼、一所小学和一所幼儿园。

整个项目为偏西南朝向，11栋住宅楼中，除6、9号楼为正南北朝向之外，其余楼栋均为偏西南朝向，与台北路走向平行。

台北央玺还包含有小高层产品，具体来看，项目

6、9、12号楼为总高12-17层的小高层

5、8、10号楼为总高23-32层的高层

1、2、3、7、11号楼为总高41-45层的超高层

整个项目呈现出北低、南高的建筑趋势，这对于采光会有一些影响，结合项目光照分析图也能看到，2小时内日照的颜色分布范围还是比较多的。

2. 产品规划

楼栋分布：共规划11栋住宅，包括小高层（12-17层）、高层（23-32层）和超高层（41-45层），部分楼栋为偏西南朝向，仅6、9号楼为正南北朝向。

户型面积：主力户型为建面约109-270㎡，涵盖三房、四房产品，得房率约90%-102%。

配套设施：自带12班实验幼儿园（省示范）、24班育才系小学，规划超3000㎡泛会所空间、约10,000㎡中庭花园，引入华润万象服务品牌物业。

3. 价格信息

团购价：三峡集团员工团购价约2.6万元/㎡起，部分房源低至2.2万元/㎡。

备案价：已取得预售证的楼栋备案均价约33,929元/㎡，具体楼栋价格略有差异。

对外销售价：预计对外销售价格会高于团购价，具体价格待定。

4. 区位配套

交通：临近地铁1、6号线大智路站（约600米），周边有解放大道等主干道，可快速通达武汉三镇。

商业：1公里内覆盖万象城、江汉路商圈，2公里辐射武广、西北湖、武汉天地等商圈。

教育：自建幼儿园及育才系小学，对口武汉市第六初级中学（具体以教育局划片为准）。

医疗：周边有协和医院、同济医院等三甲医院，医疗资源丰富。

景观：紧邻青少年宫、宝岛公园，周边公园资源丰富。

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