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前几年，借着常熟站和沪苏通铁路、沪宁沿江高铁利好的东风，城铁片区这个板块IP热度一直居高不下。

在该规划定位上，城铁片区的智算未来城，是常熟三大创新核（南园、中城、北谷）的「中心」，也是常熟发展AI产业的「核心阵地」。

在智算未来城5.3平方公里的土地上，以“AI产业运营”为核心，打造“AI+具身机器人”“AI+智造”“AI+汽车”“AI+健康”“AI+纺织”五大垂直场景。

目前，区内重点载体常春藤国际人才港、松下协创中心已建成投用；重点项目联通算力、科大讯飞、松下机电、立讯机器人、华为协同创新平台等已成功落户。

除去已有初步集群效应的产业外，智算未来城更注重构建“科产城人”融合的生态共同体。早在规划之初，常熟城投就根据高层次人才所需，逐步落地居住、教育、公园、商业等优质配套，打造引领常熟前沿居住的国际化生活场景。

尤其是片区内的教育资源，有了实验小学清晖分校、实验中学清晖校区的加持，实现了从基础配套到价值赋能的关键一跃。（具体施教区认定以交付后当年教育局公布的施教区划分为准）

简单点来说，智算未来城对于买房人更深层的吸引力在于：它将宏大的产业叙事，转化为片区发展活力、人文环境与生活配套这些看得见、摸得着的切实价值。

以「AI+TOD」模式为理念，厚积薄发的智算未来城，正更迭常熟楼市发展的脉络与印记，接轨国际化都市生活领地。

随着辰启未来雅院的发声与智算未来城的建设推进，让我们再一次聚焦城铁片区核芯，区域蝶变几乎一触即发！

于任何一个志在深耕常熟的企业而言，除了与城市共美好的虔诚之心，还需要有“向下扎根，向上生长”的态度。这一次，常熟城投所扮演的角色，不仅是城市建设者，更是生活方式的引领者。

在城铁片区智算未来城的核芯地段上，一幅占地约11万方的城邦版图——辰启未来雅院，破土而出！

辰启未来雅院，用足够大的恢弘体量，从颜值到内涵，要来一场彻彻底底的升级大变革。大面积玻璃+香槟色铝板+米白色铝板+一体板，带来了现代化的极简立面呈现，倒映着时空变幻下的颜值美学，并且历久弥新！

我们似乎已不难想象，未来辰启未来雅院交付后，一栋又一栋的美学立面建筑，将给路过于此的人们带来怎样的视觉盛宴，而人们对于这片区域的界面认知，也将被刷新重塑。相信眼尖的朋友已经发现，辰启未来雅院还自带了约1.3万方的街区商业，将有效弥补板块内商业配套的短板，下楼就能满足业主日常的购物、娱乐、休闲需求。

这里不妨再剧透一些内容，辰启未来雅院还搭载花园架空层、浮岛森境会所等超前设计。

会所内自带约25m标准泳池，要知道这样的配置大部分情况下仅有高端住宅才能配备。辰启未来雅院的生活场景，将家的范围从户内延伸到整个社区，营造出一个充满生机、舒适便捷与温度共存的现代生活场域。凡此种种，此前区域人居皆不曾邂逅。

最后，我们再来聊聊产品。辰启未来雅院规划了花园洋房、创新第四代住宅以及联排3大产品体系，容积率仅约1.2！目前板块内项目多以高层和小高层为主，无疑辰启未来雅院的入市将填补城铁片区低密改善产品的空白。

项目花园洋房户型建面约115-135㎡，这个面积段主要面向刚改和首改人群，并且洋房为精装交付，免去了业主后期装修的繁琐。

建面约115㎡户型，3房2卫，拥有独立玄关；超大南向面宽约12.4米，客厅为横厅设计直连南向阳台；U型厨房设计，动线合理；主卧大套房，自带衣帽间及卫生间，南向两个卧室均配有飘窗。

创新第四代住宅户型建面约160㎡，四代宅是项目的亮点之一，这个产品不仅仅是面积的增加，更是生活方式的革新。

四代宅通过引入空中庭院，将传统的地面花园向立体空间延伸，极大丰富了居住场景，也使得建筑立面更具生态感和层次感。

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