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3房产品约800万起

张江核心区，浦东内中环

六边形宝藏神盘

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主推建面约103-142㎡3-4房

开盘去化8成 揽金16亿！

目前还有少量房源可直接定！

一房一价表

浦东置业，优先看产业

如果问，浦东产业更好的区域是哪里？

那大多数人的答案会是张江

1、张江核心区，更高的价格势能

张江核心区有着高能级的产业，吸引了大量产业人群来此置业

从次新成交均价就能看出张江楼市的火爆

示意图，仅供参考

张江核心区次新价格同比内中环间均价高出了约9.11%，二手市场优势明显

而国贸中国铁建·西派海上的价格，无论是比内中环其他新盘，还是张江二手次新都更加优惠

新房价格更优惠，二手价格更高

因此张江核心区新盘未来市场预期更好，有着更高的价格势能

2、安全感十足，更高的产业能级

房地产中期看经济，长期看人口

大张江就是有着更强经济实力和人口吸纳能力的优质板块，楼市安全感十足

1）全市领先的产业规模

张江产业有多厉害？直接来看数据

2023年，张江科学城企业总营收约12500亿元，集成电路、生物医药、人工智能三大先导产业营收约4300亿元

源自张江发布

单说数字可能没啥概念，我们可以对比下另一个重要产业区漕河泾

去年漕河泾开发区营业收入约6595.5亿元，仅有张江的一半出头

2）广纳菁英的人口厚度

张江的产业更是吸引力大量人才

截至2023年12月1日，张江科学城从业人员总数约为49.6万人，而到2025年张江预计从业人口总数将达到约150万人

这些产业菁英还有着强大的经济实力，2023年员工人均薪酬约49.71万元（源自：张江高科(600895)年报）

这些菁英人士，就是未来张江楼市强有力的支撑

源自证券之星

3）不断壮大的产业规模

现在，张江还在产业规模和占地面积上不断扩容

预计2025年，张江战略新兴产业工业总产值1.1万亿元

累计新增上市企业100家，将建成超过3000万方产业集群（数据来源于张江二十条）

有产业加持，优质配套资源也在向张江倾斜，不少高能级配套正在落地中

源自张江发布

3、交通属性更强，立体交通、多轨环绕

张江还有着很强的交通属性，无论是自驾还是公交，都非常便捷

1）两横、两纵、两环，立体道路网络

自驾方面，张江拥有龙东路高架、高科路、罗山路高架、金科路、中环高架、外环高速

两横、两纵、两环的立体道路网络，可以快速到达市中心、机场等重要节点

1、楔形绿地，大张江的潜力高地

1）浦东内中环，6.5公里陆家嘴

楔形绿地位于浦东内中环，不仅处于张江核心区

到市中心多个核心节点的距离也非常近，距离陆家嘴直线仅约6.5公里

示意图，仅供参考

2）成片开发模式，未来的高能级板块

楔形绿地还是内中环非常少见的成片开发区

成片开发模式，更容易出现优质板块

比如，成片开发的翠湖天地、瑞虹新城、万源城都相比同地段零散开发的区域有着更高的市场溢价

国贸中国铁建·西派海上站位成片开发区，未来价值上限更高

数据源自链家，仅供参考

3）张江西扩，产业属性更强

楔形绿地是张江西扩的直接受益者

距离项目直线约4公里的张江新地标“双子塔”，预计年底交付

源自网络，仅供参考

这意味着张江城市副中心的建设进入收官阶段，发展重心即将向西南转移

根据张江核心区规划，国家级科研设施院校集群和国家科研机构实验室集群两个国家级科研产业区就在项目东侧，未来将打造成世界级科学城

示意图，仅供参考

4）7.6倍世纪公园，稀有生态属性

大张江楔形绿地的绿化总面积约10.6平方公里，相当于世纪公园的7.6倍

即使是以生态著称的森兰、新江湾板块，绿化规模也比不过大张江楔形绿地

示意图，仅供参考

2、楔形绿地C位，优质生活配套环绕

项目位于楔形绿地中更好的位置，很多生活配套仅一路之隔

项目北侧是规划小学，西侧是社区中心，东侧则是大片的绿地，南侧有大体量的商办、商业

无论是子女读书、出门逛街，还是景观视野、自驾出行，这个地块无疑是更便捷的位置

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张江核心区，浦东内中环

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