嘉定菊园双轨交中式王府「保利建发璟玥府售楼处电话：400-780-7338√√☎」二期今日认购！推出建面约103-156㎡小高层、叠加。
二期即将开启认购，加推房源97套
加推约103-122m²高层&140-160m²叠墅
保利建发璟玥府售楼处电话：400-780-7338√√☎
过会均价50103元/m²
最低单价仅37550元/m²，总价463万起
预计13日认购
一期少量91m²续销中
认购时间：11月13日9时至11月17日12时
认购金：30万元
一房一价表：
这个总价段，对应区位基本在上海郊环线周边，主要是在 五大新城里。
这些板块及楼盘，往往各有特长，但也各有短板。比如有的距离市区太远，有的规划能级低没有产业，有的不通轨交，有的学校资源薄弱，有的刚刚启动开发城市界面差，等等
购房者需要四处奔波，多方比较，历经各种纠结。 但真正的好楼盘，确实是比较出来的！
示意图
我们筛选了全市所有的板块、新盘，基于 价格逻辑、板块逻辑、轨交+产品逻辑等多重逻辑，最终发现在总价400万级、单价4-5万级新盘中， 嘉定新城即将入市的首座中式王府—— 保利建发·璟玥府，可谓是少有的门门优秀的“全科学霸”， 上海400万级新房的超级“独角兽”！售楼处电话：400-780-7338√√☎
6大强势价值，全维领先。无论板块、配套、交通还是社区、景观、户型，给到的都是相较同价格段产品，双倍甚至N倍的品质！
售楼处电话：400-780-7338√√☎
户型图赏鉴
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项目实景图
土拍回顾及规划
4月16日，上海一批次集中供地次轮首日，保利发展&建发嘉定以底价摘得嘉定新城菊园社区JDC1-0404单元50-01地块，成交总价118270万元，成交楼面价22200元/平方米， 房地联动价4.68万元/平方米。
项目四至范围：东至柳轩路，南至环城路-洋泾支河，西至城北路，北至陈家山路，规划用地面积26637.32平方米，容积率2.0。售楼处电话：400-780-7338√√☎
根据设计方案显示，项目 拟建10幢住宅楼以及相关配套建筑，其中， 1栋20层(底层局部配套用房) 高层保障房及高层住宅，4栋20层高层住宅(其中两栋底层架空)， 5栋5层多层住宅，一个K型变电站和三个P型变电站一个垃圾分类用房和地下二层机动车库，总户数506户，其中住宅户数455户，保障房户数51户。
根据土地转让合同要求显示， 项目小户型要求不得低于总住宅面积的60%，住宅装修比例100%，装修标准2000元每平（集采价）
项目以中式王座 “府门、亭台、内院”三进式规制，打造与众不同的归家礼序。
一进府门， 大门主体约29米宽，高约9米，采用仿古铜不锈钢材质制作而成，巍峨气派，气势远非一般项目可及。
我特地帮购房者问了一下：“大门后期会不会拆除？”
明确不会拆，这就是以后业主回家的主大门。
并复刻了故宫太和殿门口的那对铜狮；大门两侧还铺展着两块 山水影壁，长度达约9米， 两棵罗汉松也置于墙前。
项目实景图
注意到屋檐了吗？檐在古代是等级制度的象征，檐的数量越多，等级越高。
璟玥府采用了 双重檐，比常见的单檐视觉冲击力更强，更具昭示力。
五级台阶拾级而上，进门的每一步，皆是庄重的仪式感。
二进庭院，几乎就是按照古猗园蓝本打造，设计 四水归堂，院心设置琴台，营造出一番琴瑟和鸣的诗意景象。
两侧是回廊，它在园林中是联系建筑物的脉络，而在璟玥府又是风景的导游线。
琴台后面是照壁，一方面进一步烘托归家仪式感，另一作用是遮挡视线，因为后面别有洞天。售楼处电话：400-780-7338√√☎
步入月洞门，就是三进园， 曲径通幽，六角亭、拱桥、五曲采香桥、假山瀑布、奇石、树影、花影...移步换景。
项目实景图
一汪荷花池是这座园林的“题眼”，汇万千景色于一池，也与四周的建筑物相映成趣。
在叠石理水、亭台楼榭之间，它们娴静却磅礴地还原出东方记忆里的烟雨江南。
生活配套
交通方面：项目紧邻11号线&嘉闵线（在建中）双轨枢纽，距11号线嘉定北站地铁口直线距离仅约400米，距嘉闵线城北路站（在建中）直线距离仅约700米；双地铁加持，近享绕城高速，立体交通网络，畅达全城！
商业方面：周边直线距离约5km范围有共计超百万方商业体量，直线距离约600m日月光，星巴克、盒马、海底捞随心享，同时涵盖喜来登酒店、信业购物中心、华润万家、罗宾森、嘉定百联、嘉定宝龙广场、中信泰富万达广场等大型商业综合体，平移主城精彩，畅享璀璨生活！
教育方面：项目附近教育资源包含已有：清水路小学、中科院实验学校、桃李园中小学、城中路小学、嘉定一中附属小学等（注：以上为周边现有教育配套，最终对口以交付后划分为准）。
医疗方面：项目周边有嘉定区中心医院、嘉定区中医医院、瑞金医院北院等大型综合医院，医疗资源非常完善。售楼处电话：400-780-7338√√☎
嘉定菊园双轨交中式王府「保利建发璟玥府售楼处电话：400-780-7338√√☎」二期今日认购！推出建面约103-156㎡小高层、叠加。
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