上海松江金地新乐里
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重磅消息！
据上海松江车墩镇官方网站发布：联手上海世外教育集团，松江车墩教育配套再升级！
信息来源：上海松江车墩镇政府官方网站
世外托管、九年制公办的车墩学校，直线距离金地新乐里仅约730米！
位置来源百度地图；免责声明：预售房屋不划分学区，项目周边学校等教育资源的介绍仅为提供相关信息参考，开发商不对项目交房后所属学区、学校做任何承诺，教育资源分配或学校/学区划分以及学校的具体招生规则等请以政府相关主管部门、教育机构公开的最新信息为准。
与利好消息同步，金地新乐里开盘在即，抓紧时间！建面约98㎡3房总价289万起！
| 项目实景图
作为上海西南公认的网红盘，金地新乐里的各项特质都是同价位里高一档的存在。
论户型，金地的户型是业内争相模仿的对象；
论社区，褐石街区已经成为网红打卡地；
论物业，金地物业一级资质口碑极佳；
甚至论交付，金地也进入了首批交付白名单。
平心而论，如果预算差不多，选择金地是一定不会错的。
几乎满分的产品，不仅让金地业主住的舒服，进入二手市场也能带来更多溢价！
小胖查阅了金地以往作品的二手房价和周边其他次新房的价格，显然金地产品的市场认可度更高！
可以说，买金地买的是放心，是舒心，更是保障！
市面上但凡有金地的项目入市，都值得被珍惜！
挂牌核验价来自链家网，成交价来自网上房地产
回过头来看金地新乐里，除了产品方面的独特优势，车墩板块也正迎来腾飞时刻。划入松江新城范畴，接收闵行主城区+松江南站双重利好辐射，金山线三站直达徐汇！
产品和地段的完美结合，让项目前期房源逆势热销，基本售罄，已然获得了市场的强烈认可！
如今上海楼市全面回暖，又有重磅消息传来，金地新乐里无疑成为了低价风口上车的难得机遇，不可错过！
| 项目效果图，仅供参考示意，具体以实际交付为准
金地新乐里二期开盘在即
3房总价约289万起
（文末附完整一房一价表）
建筑面积约90-98㎡阔境小高层
均价约34596元/㎡，总价约289万起
建筑面积约100-129㎡低密叠墅
均价约41516元/㎡，总价约372-602万
总价约289万起买松江新城3房，金山线3站直达上海南站！
平心而论，约300万级的预算想在上海刚需上车是很难的。
小胖君把三批次300万以下能买到3房的项目标在地图上，不难发现，大部分项目都位于临港，几乎和市区绝缘。
即使跳出三批次看全年供应，300万以下能买到3房的板块也集中在崇明、金山、朱家角等城市边缘。
距离主城区较近，且能打破交通困局的只有金地新乐里！
三批次项目来自网上房地产公示，地理位置来源百度地图
刚需客户第一在意的就是通勤问题。
金山线和日前火热的嘉闵线一样，是动车级别的速度！
在如此高速的通勤方式下，项目经由金山线车墩站上车，只要3站，即可直达徐汇上海南站！
事实上，利用金山线实现通勤早已是常态，比如上一轮开发的新桥和莘闵别墅区板块。它们对外的公共交通通勤主要依赖的也是金山线，对于车墩金地新乐里的参考意义很大。
挂牌核验价来自链家网
据链家网显示，靠近春申站的金地双都汇挂牌核验价约5.9万/㎡，超越板块其他次新房近1万/㎡。
退后2站，同样是金地的产品，金地新乐里均价仅约3.66万/㎡，不计算二手交易税费的情况下，建面约98㎡房源尽省约220万！
肉眼可见的性价比，没有错过的理由啊！
另外，根据规划，莘庄作为9个主城副中心之一，将以约4.3平方公里核心区作为重点打造区域。
其中近70万方莘庄综合交通枢纽TOD开发项目将与铁路沪杭客专(火车)、金山线以及地铁、公交无缝衔接，这是媲美大虹桥的又一核心枢纽。（来源微信公众号金山铁路时刻）
示意图，来源微信公众号金山铁路时刻
金山线的衔接，让车墩金地新乐里成为了徐汇和莘庄的延伸，虽然不能直接房价对标，但能成为居住需求外溢的第一波红利接收者，前景相当可期！
示意图，图片来源于网络
车墩生活配套醇熟，划入松江新城步入价值迸发快车道！
除了交通，刚需客户还看重生活配套。
这一点，车墩对比同价位板块，优势还是比较明显的。
项目周边的振兴街底商丰富，还有家得乐、农工商、联友等超市、较高能级的商业还有影视商业街、乐尚天地商业广场、金地方邻等，足以满足居者的日常生活消费。
通过金山线的衔接，项目也能享受到莘庄和徐汇更高能级的商业配套。
金地方邻效果图
与成熟配套形成鲜明对比的是车墩“原始股”般的成长性。
首先是价格上的低位。
纵观上海五个新城的新房格局，除了偏远自成一体的南汇新城，其他新城的价格已然不菲。尤其是发展成熟、产业强盛、人口众多的松江新城，核心区的价格已经约5.8万/㎡！
相比之下，2019年划入松江新城范围的车墩，板块内的金地新乐里项目均价仅约3.66万/㎡，这无疑是天时地利造就的低位建仓机遇！
房地联动价来源上海土地网公示
再看规划上的重心偏移。
随着北部板块的成熟，松江新城的战略正在南移，未来将围绕“一廊一轴两核”打造发展战略空间和重要增长极。
核心输入便是G60科创走廊和松江南站规划，这两步大棋，车墩都扮演重要角色。
示意图，图片来源于松江发布
G60科创走廊集聚了40多家世界500强、聚集了松江约90%的工业产值，占上海工业产值近10%（来源上海松江）。吸引了腾讯ai、复宏汉霖生物医药、海尔智谷、上海超硅等千百亿级项目入驻。
在G60科创走廊的引领下，松江新城引以为傲的科技影都将升级成为上海科技影都，车墩正是科技影都发展的重要承接点！
示意图，图片来源于网络
根据日前在上海举行《松江新城“十四五”规划建设行动方案》新闻发布会中提到的松江枢纽的相关内容：
以“松江枢纽”门户枢纽为战略支撑，建设高铁时代“站城一体”与“四网融合”的枢纽之城，而以9站23线松江枢纽为核心的“四网融合”规划布局确立综合交通体系基本建成，成为未来继上海虹桥枢纽之后的又一综合枢纽客站。
金地新乐里所处的车墩板块与松江南站的距离，和虹桥火车站与徐泾板块的距离差不多，同样承接枢纽发展红利！
示意图，图片来源于网络
综上所述，以城市边缘的价格，享受主城区旁的丰盛配套和松江新城的未来前景，称之为弯道超车的机遇也不为过！
金地褐石系列巅峰力作，刷爆朋友圈的上海“网红生活区”！
业主对金地褐石系列的评价很高，金地天地云墅、金地自在城等褐石经典作品也在二手市场保持标杆地位。
金地新乐里作为金地褐石系列的巅峰力作，自出场就成为惊艳全市的“网红盘”。
项目示范区实景图
但站在巨人肩膀上的目的就是为了超越巨人。
如果你仔细研究新乐里的社区，会发现开发商很多润物细无声的微迭代。
比如，在防疫常态化的当下，尽可能减少人与人的接触是更为稳妥的。
所以，金地新乐里提供了一整套智能无接触归家解决方案，将风险降低。
再比如，偏刚需的社区，家中青年更多的时间会泡在公司，那么老人与小孩怎么办？闷在家里吗？
更好的方式是给予业主更多彼此交流的机会，让每个人拥有美好的邻里时光。所以项目打造了大树聚场、360玩呗、活力聚场、共享堂客厅等社交互动场地。
居住在这里，长辈们可以晨练遛狗，孩子们在儿童乐园里探索世界，年轻人可以自在运动健身，每个人都能寻找到乐趣！
这种颗粒化精细化的微迭代可能在买房的时候关注不到，但对未来的生活方式却起着至关重要的作用。
如果预想不到，交给金地就好！
项目示范区实景图
项目示范区实景图
项目示范区实景图
项目小高层主力户型为建面约91㎡的3房2厅1卫、建面约98㎡的3房2厅2卫，总价约300万级。
另外还有建面约100-129㎡滨水叠墅。
小高层户型图如下：
真·南北通透+超大面宽的阳光舒适户型
免责声明：此户型为户型示意图，相同户型因楼栋、楼层、朝向等的不同，其内部结构、管线位置、建筑面积等亦有不同。本户型图不作为要约或承诺，仅供装修参考示意，并非实际交付标准，房屋交付标准以双方签署的购房合同为准。本户型图相关功能区仅供展示，存在因政府规划变更或特殊户型而导致的差异。
该户型功能性上做到3房2卫，符合市场主流需求的同时，主卧套房也进阶舒适度，无论首置还是首改都非常适配。
格局上实现了真正的南北通透+三开间朝南，通风和采光效果非常不错。
尤其让人心动的超常规的面宽尺度，约9.6米的南向开间，采光效果佳。
总价门槛低+三开间朝南户型
免责声明：此户型为户型示意图，相同户型因楼栋、楼层、朝向等的不同，其内部结构、管线位置、建筑面积等亦有不同。本户型图不作为要约或承诺，仅供装修参考示意，并非实际交付标准，房屋交付标准以双方签署的购房合同为准。本户型图相关功能区仅供展示，存在因政府规划变更或特殊户型而导致的差异。
建面约91㎡的3房户型实现了
三开间朝南
的格局
设计亮点是对面积的极致利用。
厨房+餐厅+客厅+大面积观景阳台一体化，公区连成一线，尺度感和空间感更胜一筹。
进一步观察细节，厨房U字形、客卫干湿分离，皆是更高利用率的设计。
入户玄关等
魔鬼细节让生活更精致！
项目样板间实景图如下：
展示间实景图，仅供参考示意，具体以实际交付为准
复工之后，市场对墅居产品的需求明显增加。
项目首开率先清盘的叠墅产品，二期也有加推！
有更大尺度的改善需求，或者想进阶墅居体验的朋友，这次可千万别错过了！
建面约100-129㎡叠墅部分户型图如下：
免责声明：本户型图为标准户型示意图，具体选购房源因所处位置不同，会存在差异。不同户型的面积尺寸、功能布局、空间分割等均有不同。相同户型因楼栋、楼层、朝向等的不同，其内部结构、管线位置、建筑面积等亦有不同。本户型图不作为要约或承诺，仅供装修参考示意，并非实际交付标准，房屋交付标准以双方签署的购房合同为准。本户型图相关功能区仅供展示，存在因政府规划变更或特殊户型而导致的差异。
免责声明：本户型图为标准户型示意图，具体选购房源因所处位置不同，会存在差异。不同户型的面积尺寸、功能布局、空间分割等均有不同。相同户型因楼栋、楼层、朝向等的不同，其内部结构、管线位置、建筑面积等亦有不同。本户型图不作为要约或承诺，仅供装修参考示意，并非实际交付标准，房屋交付标准以双方签署的购房合同为准。本户型图相关功能区仅供展示，存在因政府规划变更或特殊户型而导致的差异。
综上所述，同样的置业成本，金地的产品是明显存在溢价的，值得优先选择！
而金地新乐里凭借得天独厚的地理位置和可期的未来前景，完全可以称之为刚需置业弯道超车的机遇！
上海松江金地新乐里
售楼处电话：400-7883-783
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