总价约465万起，买主城区约1.8容积率低密住区！
约90万方大城兑现在即，准实景呈现，今年买今年住！
大华锦绣四季
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交房时间：预计2024-12
占地面积：113180㎡
建筑面积：324324㎡
容积率：1.8
绿化率：35%
地下车位：1160个
楼栋总数：50栋
总户数：1496户
项目沙盘图
认房不认贷政策落地后，上海迎来了近几年中更好的置业机会。但如今的上海面临了一大痛点，让不少刚需客户有些焦虑：
现在取证入市的新房，大部分都是年初拿地的项目，节奏飞快。
这代表着这部分新房都将在2025年中下旬甚至2026年中上旬交房，中间有24-30个月的等待期，你知道这意味着什么吗？
1、得先还贷：以总价460万为例，首套贷款约299万，每月还款约1.48万（按最新商贷利率计算）。房子住之前， 先给银行还贷1.48万×30月≈约44.4万！
2、 同步租房：即使住在郊区，一套通勤方便品质不错的3房，至少得6000元/月， 租金=6000元×30月=18万！
如今购买新房时的隐形成本非常高。
并且，一季度拿地三季度入市，短短几个月就搭建出来的产品，最终交付时是否能与宣传一致？这同样让人很没有底。
这让不少人被迫去面对税费超高的二手房，被迫去接受高成本的长交房时间，未来交房时或许还会面对一系列让人揪心的问题。
但这些焦虑，其实有一个完美的解决方案。
那就是： 大华锦绣四季澜悦。
相比市面上大部分的约400-500万级新房，项目将提前了1-2年交房。
买TA，无疑才是认房不认贷政策落地后，更加精明的选择：
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所以，近期项目得到了大量的关注：
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大华锦绣四季澜悦今年买，今年住！
约465万起就能买到
约1.8容积率低密住区的宽面大横厅3房
房源迅速递减中
千万抓紧机会！
2023年买大华锦绣四季澜悦
享质变中的宝山+约90万方大城
围绕着大华锦绣四季澜悦，其实如今有两大利好。
第一，质变中的宝山！
宝山其实从去年南北转型开始，就展现出了完全不同以往的发展势头来。
这一点从外环内的土拍市场中就能看出来。
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要知道，宝山 外环内约5.8万/㎡的洼地价格已经维持了很多年了，即使是闵行 外环外突破8万均价，宝山依旧维持现状。
这是不少人认为宝山发展势头不够强劲的主要原因。但今年，宝山的新房呈现出了完全不同的态势来。
这个改变意味着两点：
中外环新房联动价达到约6.7万/㎡，宝山将迎来了新的楼市格局！
楼市格局的改变意味着宝山的大开发时代到来了。
在这个市场变革下，我们怎能错过外环旁大华锦绣四季澜悦。
项目距离外环直线约600米， 总价约465万起，这个性价比在质变中的宝山，属于或许错过不再的！
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第二，质变中的约90万方大城！
除了板块外，大华锦绣四季这座约90万方的大城，也处在即将兑现的时期。
河滨公园在建中；
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大城范围内第一座体育馆： 顾村体育馆预计将于9月底试营业，届时将完善顾村居民健身服务体系和体育设施布局；
第二座体育馆规划也即将落地；
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顾村科技园学校（九年一贯制学校）已经招生开学；
海派建筑风格的顾村中学新校区已经落地；
顾村中心幼儿园分园已经迎来了首届小班的孩子们；售楼处电话：400-116-2990【贵宾热线】
整座大城已初现峥嵘，明年交付后业主即刻就能享受这些完善配套带来的便捷生活！
而未来，这里还会有约2万方的文保商办地块—顾村新天地（规划）。
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4所幼儿园、3所小学、3所初中、1所高中（含在建、规划） ；
未来会有数万人来此消费、生活、上学工作，这里不仅会成为顾村的核心，也会是上海主城区的标志性项目。
而本批次推出的大华锦绣四季澜悦，位于这座大城的中央。
北侧是成熟生态别墅区，整体的天际线低伏干净，视野极佳。
项目周边更是被体育馆、顾村中学、幼儿园环绕，整稍远一点还有顾村新天地+3所幼儿园+2所小学+1所初中，配套浓度超高并且居住氛围出色
另外，大华锦绣四季澜悦西侧就是约6400亩的城市绿肺顾村公园以及7/15号线顾村公园站。对于业主而言，下楼就是繁华的商业、生态以及休闲配套资源。
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相比其他，大城在配套浓度方面的优势，实在是太明显了。
今年买明年住
所见即所得的低密住区+大横厅神户型
明年交付的大华锦绣四季澜悦，在产品段已几乎是实景呈现，所有的匠心品质看得见也摸得着。
先来看现场实景：
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整个社区容积率有约1.8，并且是更加纯粹的小高层社区。
相比高容积率的高层来说，确实要强上一个等级，具体表现如下：
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在景观设计上，澜悦充分利用了地块周边城市绿地资源，以“树说四季”为设计理念打造品质感的沉浸式现代居所。
这是整个上海主城区约465万起难得的精品低密住区。 对于居住舒适度有硬要求的小伙伴来说，怎能错过。
户型上，项目在售建筑面积约99-125㎡改善型3-4房，所有户型的设计都相当惊艳。具体来看：
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约99㎡3房2卫设计，有着 约5.1米的大横厅设计。
大华锦绣四季澜悦约5.1米的大横厅，实在是非常难得。
这也导致了约99㎡3房户型的整体南向采光、视野，相比约105㎡的3房户型都要更好。
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再加上这 南向横跨客厅+餐厅的宽面大阳台、全卧室均带飘窗，这个户型室内的采光、视野、通风等等都表现的尤为惊艳。
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这个户型的居住舒适度，在上海“百平米3房”这个级别中，属于没有对手的存在。
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市面上大部分的4房起码都是约130㎡起的。
但大华锦绣四季澜悦建面约125㎡就做了真四房的设计，保证了户型的实用性。
并且，全卧室带飘窗，这个空间延展性、视野以及采光都非常出众。
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更重要的是，大横厅的设计让客厅达到约5.1m面宽，在加上四开间朝南的设计，这个户型的南向面宽和尺度感堪比别墅。
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细节方面，项目客餐厅一体，南面连接宽面阳台、北侧连接飘窗，是个含金量非常高的南北通透户型。
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实用性+尺度感都兼顾的大四房户型，在如今的上海非常少见。
总的来说，宝山中外环区域内的新房联动价从约5.8-6.7万/㎡。在这样的情况下，距离外环线直线约600米的大华锦绣四季澜悦，总价约465万起，这或许会成为一个错过不再的价格。
更何况这还是一个叠加了明年交付、约90万方大城配套、约5.1米大横厅户型的改善型新房。
项目目前剩余少量房源，捡漏机会就在眼前，千万抓紧！
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