金地丰盛道_金地丰盛道(松江金地丰盛道欢迎您)金地丰盛道售楼处丨楼盘详情

抚州楼市发布 2023-01-06 18:00:41
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上海松江「金地丰盛道」 售楼处电话:400-1067-167【热线】

上海松江「金地丰盛道」

售楼处电话:400-1067-167【热线】

如有问题欢迎来电咨询,来电即可享受买房优惠!预约来电尊享购房优惠,可预约案场内部销售人员,专业一对一热情服务,让您用专业眼光去买房。

最近土拍,龙湖以溢价率约7.54%,房地联动价约58500元/㎡竞得松江新城11-05号地块;

中华企业以房地联动价约59000-60500元/㎡竞得松江新城广富林街道SJC10004单元2街区03-04地块、06-02地块、07-10地块。

对于购房者来说,这两项启发各自有利有弊:

弊端是市场热度依旧很高,尤其是松江新城的新房联动价已突破至6万+,后期的上车成本会“再上一层台阶”;

好消息是,当下的松江新城,依旧有“高性价比“红盘在售。

金地丰盛道售楼处电话:400-1067-167,高层均价仅约5.1万/㎡,相比新出让宅地的联动价,价格悬殊竟然有约9000+元/㎡!

示意图|数据源上海土地市场

重磅预告!抓住低价上车改善新房机会!

9号线约450-550万级红盘

松江1-8月份销售面积/套数/金额“三冠王”!

克而瑞2022上半年全国十大品质作品!

金地丰盛道售楼处电话:400-1067-167

约120席优质房源全城热抢中!

收官之作,先一步拥有!慢一步难求!

我一直都说,买房一定要关注板块的资源附加值。

首个大学城、9号线“高能级”通勤地铁、产业集聚、高楼林立、绿荫环绕、界面清爽,这就是松江新城的真实写照。

松江新城G60科创云廊航拍实景图 来源网络

松江新城航拍实景图 来源网络

而松江的价值高度如今不断刷新,尤其是核心地段松江新城,板块内又有“爆发”利好消息!

究其原因,一方面是上海对松江新城现有价值的认可,另一方面也是政府对于区域广阔前景的期待。

就在9月初,上海市规划和自然管理局官微推送专文,为松江新城、金地丰盛道售楼处电话:400-1067-167项目“背书”《【新城】15分钟社区生活圈公共空间案例——金地丰盛道项目》。

松江新城作为十四五期间上海市五个新城之一,为提升公共服务能级,将打造“15分钟社区生活圈”的公共空间。

金地丰盛道售楼处电话:400-1067-167积极响应市规划资源局号召,根据“15分钟社区生活圈”行动“治理机制共创建、社区需求共商议、行动蓝图共绘制、社区家园共建设、建设成果共享用、治理成效共维护”六大理念,将封闭小区打开,把周边社区生活融入到整体规划中。

示意图,来源于上海规划资源官微

诚然,“15分钟生活圈”是人居生活中不可或缺的重要一环,但相比其他成熟配套,我认为上海的购房者当前应重点关注新房项目的——人文资源!

因为交通、商业这些硬件配套可以逐步打造,而人文规划往往是可遇不可求的。

来看这张图:

示意图|来源高德地图、上海松江官微

据上海松江官微9月27日最新报道,松江新城又将新添一所占地3万余方、40班的优质小学。

北富小学项目最新设计方案|上海松江官微

近几年时间内,金地丰盛道售楼处电话:400-1067-167所在的松江新城国际生态商务区(EBD),涌现出多所新开学/新建/新规划的优质幼儿园、小学、十二年一贯制!

(预售房屋不划分学区,项目周边学校等教育资源的介绍仅为提供相关信息参考,开发商不对项目交房后所属学区、学校做任何承诺,教育资源分配或学校/学区划分以及学校的具体招生规则等请以政府相关主管部门、教育机构公开的最新信息为准。)

对于购房者来说,这个人文因素实在是太重要了!

金地丰盛道售楼处电话:400-1067-167项目周边即是中山二小二幼,毗邻上外云间学校。

上外云间学校是松江区委区政府和上海外国语大学合办的十二年制公办完全学校,办学定位为上海外国语大学附属外国语学校松江分部。

比较易懂的定位,上外云间的实力是市重点水平,去年高中部第一年招生,只比松江知名的市重点-松江二中低了0.5分。

来源上观新闻官微

可见松江生源的强悍和家长们对上外云间学校的认可度!

(预售房屋不划分学区,项目周边学校等教育资源的介绍仅为提供相关信息参考,开发商不对项目交房后所属学区、学校做任何承诺,教育资源分配或学校/学区划分以及学校的具体招生规则等请以政府相关主管部门、教育机构公开的最新信息为准。)

而且松江新城中山街道板块再迎利好,教育配套再次升级。即将新建中山茸盛幼儿园及托育中心,对角即为金地丰盛道售楼处电话:400-1067-167。

图片来源于中山茸盛幼儿园及托育中心项目规划设计

免责声明:预售房屋不划分学区,项目周边学校等教育资源的介绍仅为提供相关信息参考,开发商不对项目交房后所属学区、学校做任何承诺,教育资源分配或学校/学区划分以及学校的具体招生规则等请以政府相关主管部门、教育机构公开的最新信息为准。

另外,金地丰盛道售楼处电话:400-1067-167直接距离约800米即是松江万达、紧邻印象城商圈,周边已然成熟的约60万方醇熟配套,这对于项目来说,已不是最引人瞩目的优势了。

万达商圈|图片来源于网络

板块内的产业、人才集聚更应是买房中必须关注的重要一环!

在上海2035规划中,松江新城背靠规划110万人口,被定义为上海五大新城之首。

松江新城约110万人的规划人口规模,远超其他4座新城,这里未来将成为上海重要的节点城市之一。

另外,上海这些年大热的置业区域,几乎都是产城融合的产物。

例如徐汇滨江、大虹桥、大宁、北外滩等区域,以及老牌的陆家嘴、张江、漕河泾等产城融合板块。

这些区域能迅速吸引大批高薪、高知人才的涌入,同时人才又会为板块带去非常庞大的置业需求。

这些置业需求,无疑是一个板块不断向上发展的源源动力。

而在上海科创版图中,占据龙头位置的,无疑会有松江G60科创走廊一席。

金地丰盛道售楼处电话:400-1067-167所在松江国际生态商务区(EBD)是G60科创走廊上的一环,G60科创走廊,也是松江未来发展的重头戏,这里集聚了约40多家世界500强。

图源上海松江

吸引了腾讯ai、复宏汉霖生物医药、巨人网络、海尔智谷、上海超硅等千百亿级项目入驻,贡献了全区约90%以上的工业产值。(来源上海松江)

除了G60科创走廊的产业聚集,还有松江大学城双创集聚区,松江科技影都,西部经济开发区,松江智慧物流等其它几个产业群,也在快速发展。

来源:松江规划与自然资源局官网

这些高新产业的集聚必然带来大量的优质企业、高端人才,随之而来的是对居住,生活配套的更高要求。

土拍历来都是新房市场的先行军!

看懂这张图就会知道,金地丰盛道售楼处电话:400-1067-167或将是上车松江新城改善红盘,难得的大好机会!

三批次土拍中,金地丰盛道售楼处电话:400-1067-167周边地块,龙湖竞得联动价约5.85万/㎡,中华企业竞得地块最高约6.05万/㎡的房地联动价,预示着未来松江新城的新房“上车门槛”,只会越来越高!

与其他楼盘错过了再找候补不同,金地丰盛道收官后,板块内约51330元/㎡的高层均价或将成为历史!

不仅是项目周边的土拍指导价、新房在售价,同二手房比,金地丰盛道售楼处电话:400-1067-167约5.1万/㎡的高层均价,板块内二手次新也很难找到对手!

项目周边二手次新价格示意图,来源链家公开数据

根据链家公开数据来源,金地丰盛道售楼处电话:400-1067-167

周边的二手次新行情如下:

仅一街之隔的信达蓝尊售价已接近约 6万/㎡;

万科梦想派挂牌中位数已经到了约 6.2万/㎡;

三湘四季花城挂牌价已接近约 6.2万/㎡;

保利西子湾链家挂牌中位数约 5.8万/㎡;

合景天悦链家挂牌中位数约 6.3万/㎡;

誉品谷水湾链家挂牌中位数约 5.8万/㎡;

上坤红树湾链家成交价约 6.4万/㎡;

综上所述,从金地丰盛道周边的土拍联动价、新房在售价、二手挂牌/成交价,我们不难发现:

金地丰盛道售楼处电话:400-1067-167不仅价格不惧比较,加上项目是松江新城“不限售”红盘的优势,入手即可出手的机会,正是购房者“即到即买”的抢购窗口!

要知道,上海现在鲜有像丰盛道这样的红盘。

从首开以来,期间多次正面硬刚“大虹桥、金桥、南翔、唐镇”等一众板块红盘的竞争分流。

9个月仍去化了约1700余套房源,更是在今年的1-8月份,一举拿下了松江全区的销售套数/面积/金额“三冠王”!

示意图

同时又能在热度之下,保持未触发“5年限售“的优势!

选红盘和限售之间不需要做取舍,这是上海很多新房项目现在仍旧做不到的!

说句实话,上海现在部分区域投资客户比较集中,但限售之下,5年的确充满了不确定性。

一个是投资客户集中的区域,自住率不会高。

自住率低的情况下,对于居住氛围和未来挂牌量来说,是比较大的影响因素。

而解除静默以来,上海楼市中有一类产品尤其出彩,就是自住改善类产品。

自住率高、业主氛围形成,网上挂牌寥寥无几,价格反而越走越有行情。

价格真香,又有优质房源在售,且未触发限售的“三冠王”红盘金地丰盛道售楼处电话:400-1067-167,的确值得购房者重点关注!

现阶段买房,购房者都极为重视开发商的稳健运营和交付能力。

而金地的实力底蕴,稳健经营,给购房者带来了强大的信心与保障。

①千亿金地 匠心中国

金地集团,中国最早上市并全国化布局的房地产企业之一。34年深耕,秉持“科学筑家”理念,截止2021年末,集团开发及持有的住宅及商用地产项目覆盖中国7大区域,78座地级城市。

金地与上海同行20载,始终以科学的眼光发现土地价值,前瞻城市发展脉络,抢先布局5大新城,60+精品项目落成、服务44559个家庭、10万余业主信赖之选,引领品质人居向新。

金地上海部分项目示意图

②稳健经营,踏实奋进

金地集团连续六年三道红线稳居绿档,国际机构评级稳定;在房地产企业进入比拼“交付力”的时代,金地集团于2022年7月荣登中国首批八大“交付力”白名单。

示意图

③持续产品创新,注重产品力提升

先后研发褐石、格林、峯范、峯汇、名仕、世家等10大系列产品,荣膺业内116项设计专项奖,连续四年进入克而瑞产品力TOP10;以智能科技迭代居所,精研G-WISE健康住宅体系,因地制宜打造适合城市板块的社区空间。

④诚心服务,给业主贴心呵护

金地智慧服务项目遍及中国100+个城市,2021年第十次荣登中国物业服务百强企业服务质量全国榜首,“客户满意度”多年稳居行业排名前三,处于行业标杆地位。

金地上海,从城市价值前瞻者,到五大新城生活领潮者,始终精研城市需求,致力打造健康住区;以臻心服务,与居者共创美好,为城市永续活力。

示意图

另外,金地不仅仅有稳交付实力!项目更是有诸多产品细节打动人心。

只要来一次售楼处,你就会深有体会。

不同于千篇一律的住宅设计,金地丰盛道售楼处电话:400-1067-167创新式打造了融合烟火气+精致社交为感的社区休闲街区。

项目融合了林下阶梯等多元休闲场景,营造了一个开放共享式广场,并规划了约1000㎡社区商业。

*本小区配套商业所提供的服务均为有偿服务,其具体经营范围、经营时间、服务对象、服务内容及服务价格等均由其所有者或经营者根据实际情况自行确定,开发商对此不承担任何赔偿/补偿责任;且该商业配套用房后期将对外出售,其经营业态、运营模式等因实际经营者或所有者的变化而存在不确定性,开发商对此不做任何承诺或保证。

为了让购房者更有实感,金地不惜成本把街区的样板段给营造了出来。

项目实景图

要知道,新房项目的街区/商业部分往往住宅售罄后才能面世,而金地丰盛道售楼处电话:400-1067-167这样做也说明了:

金地敢于把品质、决心大大方方摆在购房者面前。

我去过现场,发现日常这里聚集的不仅有项目购房者,还有周边的居民友邻。

约3000方的大树聚场之上,如今已经成为附近居民茶余饭后休憩娱乐的社交场。

不定时放映的露天电影,夜色下迷人的花海阶梯,孩子们喜爱的轮滑跑道和旱喷水景,老人们喜爱晒太阳聊天的商业外摆空间...

*本小区配套商业所提供的服务均为有偿服务,其具体经营范围、经营时间、服务对象、服务内容及服务价格等均由其所有者或经营者根据实际情况自行确定,开发商对此不承担任何赔偿/补偿责任;且该商业配套用房后期将对外出售,其经营业态、运营模式等因实际经营者或所有者的变化而存在不确定性,开发商对此不做任何承诺或保证。

项目实景图

未来居住在这里,就相当于居住在高品质的社群空间,和同一圈层的友邻一起共享生活情怀。

回归到住宅层面。

金地丰盛道在归家体验上仪式感也做足了!

从迎宾景观-仪式门头-大堂-大堂对景-电梯厅,业主从小区入口到自家门口,多出一份归家的尊贵感和威仪气度。

效果图仅示意,最终以实际交付为准

社区景观上,金地在社交、人性化、全龄化等方面都做了考量。

打造了儿童水果星球乐园、堂客厅、大树聚场、全龄乐活中心、樱花树阵等,让各个年龄段业主都能找到适合自己的社交、休闲、娱乐空间。

效果示意图|具体以实际交付为准

效果示意图|具体以实际交付为准

在一些细节方面,金地丰盛道售楼处电话:400-1067-167也下足了功夫!匠心所属!

社区采用无接触归家系统,通过车牌+人脸识别、刷卡梯控、智能门禁等“免接触”设计,为业主的隐私性、安全性保驾护航。

效果示意图|具体以实际交付为准

项目还采用吉博力的同层排水系统,有利于防漏、防臭和防疫卫生;

配置户外天使眼,给了居家老人、小孩更多的关怀。尤其是针对儿童活动区,天使眼安防系统赋予了更多的安全感。

还有微气候检测,从风、光、湿、声、热、气、色7个维度改善住区微气候环境,打造自然、健康、舒适的社区生活……

疫情特殊时期,这样的安全配置更是多了一份专属的暖心防护。

回归户型,项目在售房源主推建筑面积约90-100㎡揽景高层。

建筑面积约99㎡三房两厅两卫,我愿称之为改善级别的“神户型”。

免责提示:此为金地丰盛道项目C户型(19-60-801室)标准户型示意图,建筑面积约99㎡。相同户型因楼栋、楼层、朝向等的不同,其立面设计、内部结构、管线管井布置、建筑面积等亦有不同。本户型图不作为要约或承诺,仅供装修参考示意,并非实际交付标准,房屋交付标准以双方签署的购房合同为准。本户型图相关功能区仅供展示,存在因政府规划变更或特殊户型而导致的差异。

再看户型内部,几乎集合了市面上所有优质户型的特点:

户型方正+三开间朝南+客餐厅一体+明厨明卫设计+双卧室朝南带飘窗+南北通透+动静分离……

主卧套房设计,满足业主的生活起居+功能性需求,兼顾隐私+实用+空间的几大优质特性。

建筑面积约99平就能做到一步到位的改善3房,无论是三口之家还是二胎家庭,都能满足舒适的改善居住体验。

建筑面积约92㎡舒适三房。

免责提示:此为金地丰盛道项目C户型(24-66-802室)标准户型示意图,建筑面积约92㎡。相同户型因楼栋、楼层、朝向等的不同,其立面设计、内部结构、管线管井布置、建筑面积等亦有不同。本户型图不作为要约或承诺,仅供装修参考示意,并非实际交付标准,房屋交付标准以双方签署的购房合同为准。本户型图相关功能区仅供展示,存在因政府规划变更或特殊户型而导致的差异。

双开间朝南、南北通透格局、客餐厅一体、U型厨房设计、全卧均带飘窗、干湿分区、动静分离……

建筑面积约92㎡做3房2厅,实用性拉满,同时还拥有大空间尺度感的卧室面积+飘窗,惊喜!

再来看建筑面积约90㎡3房2厅1卫的户型。

免责提示:此为金地丰盛道项目B户型(24-63-501室)标准户型示意图,建筑面积约90㎡。相同户型因楼栋、楼层、朝向等的不同,其立面设计、内部结构、管线管井布置、建筑面积等亦有不同。本户型图不作为要约或承诺,仅供装修参考示意,并非实际交付标准,房屋交付标准以双方签署的购房合同为准。本户型图相关功能区仅供展示,存在因政府规划变更或特殊户型而导致的差异。

作为小户型改善3房,做到了双开间朝南+客餐厅一体+明厨明卫设计+三卧均带飘窗++南北通透+动静分离+干湿分离……

无论是功能性还是实用性都很棒。

另外值得说的是,高层房源采用精装交付,装修标准上甄选A.O史密斯采暖炉、方太厨卫、日立中央空调等一众或同等知名品牌,品质生活一步到位!

附上样板间实景图:

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样板间实景图|具体以实际交付为准

免责提示:所有非交付标准仅作为装修体验展示间展示效果参考所用,不作为实际交付内容,实际交付应以合同等签署文件约定和届时交付现状为准。

金地丰盛道售楼处电话:400-1067-167在综合素质强悍的前提下,项目的诚意满满!推盘销售流速快、套数多,仍有约120席优质房源抢购机会!抓住低价上车改善新房机会!

9号线约450-550万级红盘

松江1-8月份销售面积/套数/金额“三冠王”!

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