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2025年武汉新增了不少江景房，2026年还有一批全新江景房即将入市。在武汉，江景房虽然自带吸引力，但是，并不是每一个江景房都是抢手货；就算是同一个江景楼盘，也不是所有户型都好受欢迎。

纵观过去一年武汉入市的江景房，不得不说的就是武昌1.5环的武汉城建江南岸！首开之后越卖越贵，总价约四五百万的房子，不到半年时间居然快卖完了！

到底是什么情况呢？该项目还有哪些房源可以捡漏？最新的价格是多少钱？接着往下看！

一、项目最新情况：越卖越贵，部分房源单价涨到3万+，仅剩约¼房源了。

该项目属于典型的高开高走楼盘，2025年9月首开推出1、2号楼，其中，1号楼头排看江，开盘成交均价约2.7万元/平；2号楼在第二排，成交均价约2.45万元/平，这个价格在当时来说并不是便宜。

之后推出的头排江景房3、6号楼价格明显上涨。其中3号楼正中间C位，不看江的单价都要2.6万多；6楼以上看江的总价390万以上，起步就是2.7万+，13楼的大户型成交单价约2.95万，同楼层单价对比1号楼要高出2000左右一平，成交均价约2.9万左右。边上的6号楼加推，带装修均价约28000元/平。

4号楼价格就更猛了，看江房源起步约2.9万元/平，总价直奔400万以上；中高区单价要在3万以上了。相比首开的1号楼来说，都是头排江景房，单价猛涨3000+！

最后收官推出的5号楼是二排看江，折后带装修均价约2.5万-2.8万元/平，一样的位置，也比首开的2号楼价格涨了不少。

离谱的是都在大武昌1.5环沿线，也就是铁机路附近，武汉城建江南岸约3万+的单价，比其他楼盘单价贵了1.5万以上，形成了同一道路沿线的最大差价之一！

高开高走，关键是卖的不错，还有106套房源在售，尾盘去化速度缓慢。

武汉城建江南岸的推盘节奏很快，2025年9月中旬首开，11月初最后一栋楼5号楼就推出，不到2个月，6栋江景豪宅全部推出。这样的节奏，在滨江豪宅市场非常少见。

推的快，销量也惊人。该项目入市之后，从2025年9月开始连续三个月都是武昌区月度销量第一。

不过12月之后，该项目进入尾盘阶段，月度备案了32套，销量排名不如一些新盘；2026年1月前半个月则只备案了7套，尾盘去化速度显著下降。

但是在2025年四季度，甚至武昌区全年销量榜中，武汉城建江南岸销量还是明显领先的。

从该项目整体去化情况来看，截止2026年1月19日，项目住宅已售296套，住房可售106套，整体去化约74%了。

从不同户型具体销量情况来看，卖的最好的是最后加推的5号楼，这栋楼单价略低，且都是建面约143平小户型，目前已经基本售罄，仅剩几套顶底房源还未备案。（下图红色为已售，绿色为待售）

剩余房源较多的是4号楼，尤其是4号楼建面约183平大户型，基本没有卖出去多少，主要就是因为单价高，总价更高，中高区大户型起码要500多万。

可以看到，武汉城建江南岸虽然整体销量不错，但是不同户型去化差异非常明显。建面约143平小户型明显卖的更好，建面约183平大户型就卖的差一些。

二、同样都是一线江景房，建面约143平快卖完了，建面约183平大户型还有不少库存，具体是什么原因呢？

一姐认为，一方面是价格原因。从单价来看，这两个户型差价不算大，不过户型面积相差了约40平，总价至少有上百万的差价。

其中，建面约143平看江户型总价约400万以内就能上车，在武昌一线江景房中，还是有明显竞争力。

建面约183平看江户型至少就要500万以上，好点的楼层总价起码要550万往上了，上车门槛提高不少。

另外一方面就是户型本身的差异。

这两个户型都是武汉江景房中极具创新的户型，都做到了客厅+主卧极致观江面。

当然，任何事情都有两面性，武汉城建江南岸的两个户型在看江方面有强大突破，但是也难免有各自的弊端。

不过建面约143平户型卖的更好，抛开价格因素之外，做到了四开间朝西北，客厅、三个卧室可无遮挡看江，尤其是主卧还能做到270°观江效果。

但是该户型南向开间有限，只有厨房、卫生间和一个次卧朝南，日照相对不太充足。

四房中只有一个次卧朝南：

再看建面约183平大户型，除了总价较高，这个户型主卧虽然做了朝向的全景舱，但是看江视野有部分被客厅遮挡，不如建面约143平户型主卧看江效果好。

另外，这个大户型与隔壁楼栋距离近，且还有西晒等弊端。

这个户型客厅和主卧均存在西晒问题，尤其是主卧向西凸出，且西侧整面墙都是玻璃幕墙，就意味着整个主卧完全暴露在西晒之中，夏天估计就有些难受了。

私密性问题也不如忽视，这个户型主卧窗户太大，和隔壁楼栋距离很近，就比4号楼西侧建面约183平户型的主卧到隔壁楼栋的距离只有17米，1号楼西侧的主卧到隔壁楼距离更近。

大面积开窗，再加上十几米的近距离，这样的主卧如果不拉上窗帘的话，就没有什么隐私可言，想一想还是很有些尴尬。

就是因为这个户型的门槛高，以及两大弊端才导致这个户型整体去化情况一般。扫码加微信获取项目一线江景房更多细节详情，还有独家优惠等你拿。

三、最后来说说武汉城建江南岸到底值不值得冲？

从两方面来看。

首先，项目是武汉城建的扛鼎之作，也是2025年武汉城建几大新盘中较为出色的一个，销量最高的一个。

从实景示范区也可以看到武汉城建江南岸区别于其他项目的品质感。

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