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闵行南真轨交盘；5号线地铁站约200米【中国铁建·熙语售楼处电话：400-780-7338√√【热线】】建面约81-121㎡2-4房&135-148㎡臻稀叠墅
轨交5号线正地铁房
「中国铁建·熙语」售楼处电话：400-780-7338√√【热线】
加推30套约135-155㎡叠加
2月22日已过会均价51181元/㎡
售楼处线上火热预约中！售楼处电话：400-780-7338√√【热线】
#### **一、项目概况**
1. **基本信息**
- **位置**：上海奉贤区西渡板块，扶栏路与扶栏支路交汇处，紧邻地铁5号线西渡站（约260米，步行3分钟可达），与闵行主城仅一江之隔。
- **开发商**：中国铁建地产（千亿央企，国资委批准的16家以房地产为主业的央企之一）。
- **占地面积**：约6.6万平方米，建筑面积约11.9万平方米，容积率1.8，绿化率35%。
- **产品类型**：
- **高层**：81-121㎡（毛坯或精装可选，总价约300万起）；
- **叠墅**：135-155㎡（精装交付，部分毛坯可选）。
- **交房时间**：预计2025年12月，物业为中铁建物业，物业费高层3.68元/㎡·月，别墅4.68元/㎡·月。
2. **核心优势**
- **地铁盘**：距离5号线西渡站仅260米，是上海少有的纯正轨交房，5站直达莘庄、换乘1号线至徐家汇。
- **价格洼地**：联动价约4.285万/㎡，高层均价约4万/㎡，与一江之隔的闵行江川板块（二手房7万+/㎡）存在显著价差，总价300万级即可置业。
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#### **二、产品设计与品质**
1. **户型与空间**
- **高得房率**：78%-80%（高于市场平均73-75%），半封闭阳台和飘窗设计增加实用面积。
- **装修标准**：
- **精装配置**：东芝中央空调、威能地暖、百朗新风系统；
- **厨卫品牌**：汉斯格雅龙头、杜拉维特卫浴、老板厨房电器等，对标豪宅标准。
2. **社区规划**
- **景观设计**：约7000㎡中央景观轴，打造“两轴一环五进”园林体系，包括叠瀑水景、架空层泛会所、全龄活动空间等。
- **楼间距**：最大达75米，低密叠墅区楼间距30-70米，保障采光与私密性。
3. **实景呈现**
- 提前开放万方实景示范区，涵盖地库、架空层、实体样板间等，减少购房者“期房焦虑”。
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#### **三、配套资源**
1. **交通**
- **地铁**：5号线西渡站（260米）+规划中的15号线南延线；
- **公路**：虹梅南路越江隧道、奉浦大桥、S4沪金高速，30分钟直达中环。
闵行南真轨交盘；5号线地铁站约200米【中国铁建·熙语售楼处电话：400-780-7338√√【热线】】建面约81-121㎡2-4房&135-148㎡臻稀叠墅
轨交5号线正地铁房
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加推30套约135-155㎡叠加
2月22日已过会均价51181元/㎡
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声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
