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约1.02的容积率甪直史上最低，也是目前唯一孤品纯别墅，据规划全盘只有18栋3F联排别墅与8栋6F叠墅，别墅含量100%，是目前当之无愧的甪直墅王。

项目规划显示，社区将采用中轴对称式布局，两面环水，在北侧南厍路和西侧经六路上分别设置地库和人行出入口，定位为高端社区。

户型设计上，沁沄居也做了一些差异化亮点，比如联排标志性的“内外双庭院”设计，在当前苏州别墅新房市场较为稀缺。叠墅也都是大开间的平层化设计。

周边配套来说，在板块来看也是比较齐全的了。

交通上，目前甪直还没有正式的轨交规划，所以日常出行主要还是依赖自驾。

地块东面就是甫澄中路，往北连接鸣市路，甪直大倒，其中甪直大道往东直接连接金鸡湖大道，去往园区还是比较快的。

南面的话，靠近沪常高速，西面靠近甪直枢纽，往北就是常嘉高速，也是比较方便的。

商业上面来看，北面有安逸生活广场和万嘉生活广场，南面有甪直龙潭农贸市场，此外西北面还有南山维乐城和阳光城丽景湾生活广场，都已经开业了，而且在甪直来说算是比较大的商业配套了。

教育设施上来看，南面有甪直高级中学，北面有甫里中学，西面有人民教育出版社附属实验小学。

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