【中建·玖里书香】建面约86-153㎡高层及叠墅，央企准现房 精装修交付，高层总价约：251万~323万，叠墅总价约：300万~660万
上海中建玖里书香
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01.项目参数信息
【开发商】：中建二局海港（上海）房地产开发有限公司
【项目占地】:156730 ㎡
【建筑面积】：440900 ㎡
【均价】：高层：29107元/平方米（二、三期）
叠墅34428元/平方米（一期）
叠墅34928元/平方米（二、三期）
【总价】：高层：251-323万
叠墅：300-660万
【绿化率】：35%
【容积率】：2.0
【交房时间】：2024年9月30日（二期、三期）
2024年6月30日（叠加一期）
【物业费】： 高层3.6元/平
叠加4.4元/平
【物业公司】：北京中建世纪物业
【车位配比】：1：1.1
中建·玖里书香，位于临港主城区书院组团，专注于细节打磨，以独立私密性照顾每位家庭成员的需要，让每一寸空间都充斥着生活的乐趣。接下来，让我们看一下中建·玖里书香的主力户型。售楼处电话：400-780-7338【贵宾热线】
01 建面约86平米 三房两厅一卫
03 建面约120平米上叠 三房两厅三卫
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建面约120平米上叠，首层独立卧房，可做老人房，与年轻人分层而居，避免上上下下的困扰。二层两个卧室均为南向，采光、视野俱佳，可作为主人房和儿童房，更加方便照顾孩子。整体双阳台+大露台设计，多角度观景，与家人一起玩耍、游戏，与朋友品茗会谈都是不错的选择。
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04 建面约135平米上叠 四房两厅三卫
首层三面宽朝南，南向大阳台，两个卧室均带飘窗，在视觉上有效延伸室内空间。餐厅+客厅组成大横厅面，与厨房形成一体化相连布局，给居者一种奢阔会客厅的感觉。
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03.项目区位配套：
2021年8月8日，中建地产华东开疆作品正式发布案名—— 【中建·玖里书香】。所在的临港新片区目标15年内建成世界滨海城市，GDP产值达到1万亿元。
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2021年2月5日，北京中建地产有限责任公司（中建）以总价32.8604亿元竞得自贸区临港新片区书院社区B0603地块、B0701地块。其中，自贸区临港新片区书院社区B0603地块成交总价9.0659亿元，折合楼板价10434元/㎡。
自贸区临港新片区书院社区B0701地块总价23.7945亿元，折合楼板价10502元/㎡。
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根据官方消息，书院镇B0404地块为九年一贯制学校项目，已于2020年11月27日举行开工仪式。
据了解，B0402地块为规划居民活动广场、B0403地块为规划商业、B0405地块为规划幼儿园、B0406地块为规划养老院，B0407地块为黄华港绿化带，B0401地块为丽正路绿化带。
【教育资源方面】：
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【交通资源方面】：海陆空铁一体化交通，背靠浦东机场和上海东站（规划中），对望洋山深水港 ，近邻地铁16号线以及两港快线（规划中），立体通达路网。
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【商业配套方面】：禹洲商业广场、欧亚玛特购物广场。
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【医疗资源方面】：上海市第六人民医院东院（三甲）、书院社区卫生服务中心。
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【休闲资源方面】：上海滨海森林公园、滨海高尔夫球场、上海鲜花港、上海天文馆、海昌海洋公园、滴水湖、冰雪之星（在建中）等环伺。
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