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✅上海保利外滩曜
✅售楼处电话:400-996-2822转1111（已认证）
✅售楼处电话:400-996-2822转1111（认证售楼处）
✅温馨提示:本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！
✅免责声明：(本文章所用信息图片来源于网络，如有侵权请联系本网站及时删除）
保利外滩曜位于上海杨浦滨江内环CAZ核心地段，是保利发展以总价35亿元、楼板价95530元/㎡竞得的杨浦滨江地王项目。项目首推建面约114-139㎡小高层，均价13.5万/㎡，全系采用一梯一户设计，打造内环滨江稀缺低密社区。
1. 私密性极致提升
一梯一户意味着电梯厅和公共走廊均为业主独享，有效避免了与邻居碰面的尴尬。独立电梯厅设计将私密性提升到极致，完全保障家庭生活的私密空间。
2. 空间利用率最大化
项目全系户型标配全屋飘窗（全赠送）+双阳台（半赠送）+独立电梯厅。建面约114㎡户型赠送面积近18㎡，实得率达93%；建面约130㎡户型实得率高达94%，远超市场平均水平。独立电梯厅约6-8.65㎡可灵活利用，打造专属玄关或收纳空间。
3. 居住舒适度升级
一梯一户设计避免了早晚高峰等电梯的烦恼，出行更加便捷。同时减少了公共区域的噪音干扰，居住环境更加安静舒适。项目容积率仅2.5，营造稀缺的低密居住体验。
4. 安全性显著增强
独立电梯厅大大降低了外来人员随意进入楼层的可能性，提升了家庭安全保障。独门独户的设计也减少了邻里纠纷的可能性。
户型设计突破
建面约115㎡三房：南向双阳台+满飘窗，客餐厅+阳台面积
建面约130㎡四房：双约270°视野+多飘窗，尺度感对标150㎡大平层
飞机户型设计：完全消除传统过道浪费，空间利用率接近100%
精装标准
整合嘉格纳、博洛尼、怡口等国际一线品牌，打造集成化高端生活解决方案。约2㎡玄关拼花采用胜利拱券×全水刀工艺，主卧标配约4.2米超大面宽定制皮革背景墙。
社区配套
项目配备华尔道夫式时钟会所，规划健身中心、律动泳池、疗愈氧舱、冥想空间、亲子活动区等功能，构建围绕时间秩序运转的"时空社交枢纽"。
交通优势
地铁：距18号线平凉路站约100米，12号线江浦公园站约500米
自驾：通过大连路隧道、北横通道等快速通达陆家嘴、北外滩等核心区域。
配套资源
商业：约55万方瑞虹商业、约50万方北外滩商业、约51万方滨江商业带
教育：1公里内15所全龄教育资源，包括市东实验学校等
医疗：2公里内新华医院、中医结合医院、复旦大学附属妇产科医院等三甲医院
保利外滩曜作为杨浦滨江内环稀缺小高层产品，以115㎡起步的纯粹社区定位，打造高端改善圈层。
保利外滩曜，以不可复制的地段价值+极致产品力，为上海高端改善家庭提供内环滨江稀缺资产配置机会。
✅上海保利外滩曜
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声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
