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总价约326万起，买嘉定新城轨交红盘！还是低密滨水墅区！嘉定新城御花园售楼处电话：400-780-7338√√☎热销中！

嘉定新城

低密滨水墅区

「嘉定新城御花园」售楼处电话：400-780-7338√√☎

目前续销中

建面约103-105㎡3房2卫，总价约360万起

建面约147-157㎡叠墅，总价700万+起

售楼处电话：400-780-7338√√☎一房一价表

在售楼栋

基础信息

开发商：上海佳新恒晟置业有限公司

投资商：上海嘉定区住宅建设综合开发有限责任公司

物业公司：上海嘉淳城市服务有限公司

所属板块：嘉定南门社区

容积率：1.8

绿化率：35%

总户数：794套

高层户型面积：103m²—107m²

叠加户型面积：上叠147m²，中叠157m²，下叠153m²（地下室面积约78m²，层高5.5米）

高层：614套（东区266套/西区348套）叠加：180套（东区60套/西区120套）

高层得房率约：78%—80%

叠加得房率约：84%

高层层高：2.9米

叠加层高：3.15米

车位：地上70个，地下1042个

高层物业费：3.8元/平方米

叠加物业费：4元/平方米

产权年限: 70年交房

标准：精装交付

户型图

高层103m²边套（三房两厅两卫）

高层105m²边套（三房两厅两卫）

上叠147m²边套（四房两厅三卫）

中叠157m²边套（四房二厅三卫）

下叠153m²边套（四房二厅三卫）

项目容积率仅1.8，由9幢6F叠加别墅+9幢17F墅境高层组成，叠墅东西两侧临河分布，整体高低错落布局，采光佳，视野好。售楼处电话：400-780-7338√√☎

项目因地制宜，结合低密度，四面滨水的特性，将更多土地还给社区、花园，打造低密静谧的墅质岛居，居住体验遥遥领先高层产品。

项目是现代典雅主义建筑风格，外立面以米黄色真石漆为主，结合局部干挂石材，配以精致的线脚，深色的建筑基座，透明隔热玻璃、深灰色断桥铝窗框等，在立面上形成层次感。

整体从外至内构建了“城市道路—社区入口广场—景观道路—风景厅室”的四重景观体系，创造了舒适休闲的空间氛围。

嘉定新城御花园效果示意图

商业方面：项目周边约1.5公里内就有红土天阶，新城星汇广场两大商业体，还可以前往嘉定新城、老城享受更高阶的配套。

教育资源方面：项目东侧规划多幅教育用地，规划有九年一贯制学校、高中、幼儿园。

（免责声明：以上教育资源整理仅代表楼盘与学校的距离，该房屋所在项目暂未划分学区，开发商不对项目交房后所属学区、学校做任何承诺。教育资源分配或学校/学区划分以及学校的具体招生规则等请以政府相关主管部门、教育机构公开的最新信息为准。）

医疗配套方面：项目周边有三甲医院--瑞金医院北院、上海肿瘤（质子）中心及配套医院、瑞金医院北院二期以及上海中医院嘉定新院。售楼处电话：400-780-7338√√☎

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