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中巍云山墅

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意义上说，中巍·云山墅238㎡+2.1m进深阳台、249~252㎡-1.8m进深平台，均不是严格意义上的第四代住宅。

项目位于城阳区白云山板块，占地3.3万㎡，容积率2.6，9栋16~19F高层住宅，空中平台+挑空竖厅产品。

1、产品力：★★★★☆

①室内空间：室内空间轩敞，LDKB一体化方厅场景丰富，奢华主卧套、影音厅等奢享配置有一定亮点，但套房设计较少。

②空间交融：主要阳台、空中平台均与动区连通，与室内空间融合度高。

③平台功能：东有白云山公园，内有社区景观，阳台景观效果尚可

④赠送面积：238㎡平层产品阳台进深2.1m；249~252㎡挑空竖厅+平台产品，平台进深1.8m，南阳台面积约22~24㎡。

但相较四代宅尺度较小；本案部分户型北侧（设备）平台面积全赠送。

⑤奇偶同权：错落咬合，奇偶层产品价值基本平衡

⑥劣势规避：南侧收敛+竖厅设计，采光通风较好，有隐私保护措施。

2、性价比：★★★◐☆

2024年底首开，早期验资100万看房饱受争议，平层1.8~2W，挑空大户型产品2.4~2.5W；2025年9月部分平层产品下调至1.5~1.6W，准四代宅较周边产品溢价约6~8K，显然过高。

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