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项目位于昆山开发区金沙江路东侧、娄东路南侧，总占地面积约3.4万平方米，总建筑面积约6.8万平方米，容积率1.2，绿地率30%。项目产品包括11栋叠墅和4栋洋房，总规划户数198户，其中叠墅128户，每户建筑面积约235-300平方米，洋房70户，每户建筑面积约185平方米。

琨悦里所在B05地块，目标是将260万平方米的区域进行城市更新，路网全部重新梳理，将新建7所全新学校、住宅、商业、写字楼等众多配套，打造继城西之后的又一个高端居住区。

坐拥青阳港城市会客厅、夏驾河科创走廊双擎极核圈，3km范围内擎启城市新中芯。前进路、中环东线等三横三纵交通路网，紧邻地铁11号线鱼池泾站；白士浦滨河公园、母亲河“娄江”等为邻，悠享自然诗意；B05区域规划多个幼儿园及中小学，近距震川高中等多所名校。

约1.2超低容积率，仅规划198席建筑面积约185-300平方米的4F叠墅和8F-10F洋房，纯粹高端改善。承袭玉山草堂造景手法，打造一剧一带两轴四巷十二景园林景观，规划约2700平方米城市活力公园，约500米环形跑道、雅居会客厅，五重礼序层层递进，展现诗画般风雅园境。

社区打造一剧一带两轴四巷十二景园林景观，规划2700㎡城市活力公园（约500㎡主题活动乐园、约200㎡健身+活动场地）、约500m环形跑道、雅居会客厅，再现东方园境雅致。通过五重归家礼序，层层递进，带来融于自然的人居体验。

项目规划约155m²现代美学海派风奢装泛会所，四面落地窗、中央空调，地面采用拼花地砖，墙面采用浅色石材、木饰面和皮革等材质搭配，设置会客区、水吧区、聚会区，满足会客、品茗、休闲、聚会等功能，

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