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PART01

不是买便宜，而是买眼光

谁在重构“资产防波堤”？

在经济学里，有一个词叫“资产错价”。

它指的是由于市场的短暂悲观或政策的惯性，导致某些顶级资产的标价，远远低于它的实际价值。

懂行的人都知道，沿着黄浦江看一圈，只要地段稍好、真正能称得上一线滨江CAZ的资产，真实的市场公允价值早就应该在17、18万/㎡ 以上。

而在澐启滨江，你却能以一个极具时代红利的价格入场。

*以上数据源于过会均价&近期二手房成交价

仅供参考 不应作为投资依据

这绝不是在卖性价比，这是一次时代级、光明正大的“资产套利”。

别的项目你说再等等、再看看，我不反对。但在澐启滨江，犹豫一秒，都是对这种“时代级错价”的辜负。

PART02

125㎡ 黄金占位符：

错过要多掏 200w+才能留在滨江

目前，上海一线滨江CAZ的一线滨江住宅地块基本售罄。最后两块地，正是如今的澐启滨江。

而又由于市场的惯性，一线滨江的新房起步面积通常在180㎡左右。小户型新房近几年屈指可数。

澐启滨江的125㎡户型，给了预算在1500万级的购房者，一个极其稀缺的一线滨江入场券：

五批次亮出的第一个大招，就是把最后的125㎡户型一次性全推。

这也是目前一线滨江沿线“最后一幢”小户型房源。

展示样板间实拍 不代表最终交付品质

千万不要觉得，“错过了大不了等下一批”。

现在加推入市的125㎡户型，是一线滨江小户型真正的绝唱！

错过后，往后的新房市场不会再有！

因为04地块的产品线已经明确，入门面积直接飙升到155㎡起步！

这意味着，此后你想在这里买个最小的入门户型，总价也将直接断层式暴涨至2100万。

卖完这栋，一线滨江的小户型将正式成为过去式。

以后你想留在核心一线滨江带，起步代价就是多掏200w-300w的真金白银。

• 一线滨江CAZ最强三房：

单论产品，这绝对是目前“一线滨江CAZ最强三房”。

我们以滨江+1500万级+三房为关键词筛选，拉取了从去年11月下旬至今，入市新盘的销售情况：

从销售成绩上能看到，澐启滨江在市场的认可度断崖式领先：

*数据来源：网上房地产

已售出口径认定：含已签+已付定金+已登记

125㎡户型，从去年11月底入市至今，短短4个月的时间，累计卖了300多套，平均月流速约80套，几乎是同价格段第二名流速的4倍！

在如今这个“两头回暖，中间承压”的市场中，还能拥有如此惊人的去化速度，足以证明其稀缺性！

流速根据网签数据推算，仅供参考

在整个新房市场上，这种产品段的流速是遥遥领先的，这本身就是市场最真实的选票。

• 此次加推的“王牌”优势：

更珍贵的是，本期125㎡户型在景观体验上迎来了巅峰：

楼下即是方舟秘境花园，这种推窗见绿的静谧感是小户型中极罕见的。

从布局图能清晰看到，这栋125㎡是唯一正对百米庄园、且能享受到灵动水景的房源，景观价值是全系同类户型中最高的。

而且，它还拥有优越的南向栋距，让采光与极目视野得到了完美表达。

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