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仁恒河滨城

售楼处电话：400-100-1299转5999

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🚪B7南排叠墅 联排

🏠上叠215-247㎡送60-70平露台

🏠下叠323-370㎡送60-240平院子

🏠联排420平，仅3️⃣套

💪项目已上快佣 快佣 快佣

🔥主城区 -旅游路旁唯一 稀缺叠拼 联排 错过再无

👍仁恒品质 容积率仅1.3 双会所，国标恒温泳池

B7地块2#3#4#5#6#8#9#10#11#共9栋

目前在售 2 3 8 9 栋

开放实体样板间

上叠：215、247㎡

下叠：323、370㎡

上叠入户北院10平左右，露台60-70平；下叠60到200多平的都有

公摊：9.5%

上叠预计价格：550-750万

下叠预计价格：850-1200万

交房时间:2027年10月

目前主要在售楼栋：

🌻B6-9# ；B7-1#；

🌹在售面积：175㎡

🌹总高：B6-9#（12层）B7-1#（8层）

🌹货量：B6-9#目前楼层可选 B7-1号楼可选 ，7号楼仅余2楼

🌹均价：2.2-2.4万/㎡

🌹梯户比：1T1户

🌹容积率：B6为2.0；B7为1.3

🌹公摊：B6-9为21%左右；B7-7#为18%左右

🌹物业费：洋房4.16；别墅6.8

🌹车位配比：1：1.2

🌹交房时间：B6-9#为2027年4月份、B7-1#为2027年10月份

【项目信息】

开发商：新加坡仁恒置地&山东铁投

物业类别：住宅用地

占地面积：154126㎡

总建筑面积：362343㎡

项目容积率：1.3/1.6/2.0/2.4

梯户：1梯2户、2梯2户

项目绿地率：约35%

项目建筑密度：约18%-30%（不同地块）

产品类型：洋房+小高+叠拼

面积范围： 约143㎡、175㎡、215㎡、259㎡、叠墅面积210-240-327-370㎡

交房标准：洋房+小高精装修，别墅毛坯

项目公司：山东铁投产业园管理有限公司

物业：仁恒物业

建筑设计单位：大象设计&中房建筑

景观设计单位：承迹景观&新加坡JTL加特林景观规划设计有限公司

室内设计单位：CCD&SLD梁志天设计

【项目背景】

新加坡仁恒作品，约40万方山水大城

1993年，仁恒从新加坡来到中国，深耕全国逾20大核心城市，先后打造近百个国际社区。2017年，仁恒首入济南，以新加坡花园城市初心，缔造CBD公园世纪、奥体公园世纪等口碑力作，如今，第三座“城系”作品瞩目而来。

【项目亮点】

1.项目是旅游路南、绕城高速以内最后的改善之选；

2.项目主要以洋房、叠拼、联排为主，是真正意义的低密住区；

3. 项目周围三面环山、三公园环抱；

4. 项目为仁恒30年诚意之作，产品迭代升级；

5.项目标配国际双会所，打造国际标准50米泳道，恒温泳池；

6.项目全部约3.1米层高，双阳台，济南唯一全幕落地窗。

【社区规划】

项目以新加坡滨海湾、东京柏叶新城、斯德哥尔摩生态港为规划蓝本，打造共生城市样本。

3大公园掩映容积率仅1.3-2.4的低密洋房与叠墅，地块内规划4大商业商务中心、1座幼儿园、1座运动中心、2大运动会所等，实现人与城市、自然、文化、经济的共生。

【产品设计】

全系四房起步大平层，约3.1米奢华层高，大面积LOW-E玻璃，打造济南少有的超幅面宽落地窗景观视野。创新无界空间，宽厅奢居，客餐厅一体化设计，完成国际生活迭代。

【项目鸟瞰图】

【地块分布图】

【项目效果图】

【项目户型图】

TIPS：创新LDKG一体化设计/双开门阳台/奢雅主卧/270°环幕星光浴

TIPS：四面宽大开间/家庭情感剧场/双套房格局/约8.8米双阳台

TIPS：极致四面宽/约9.7米巨幕双阳台/独立家政间/270°环幕星光浴

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