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说几个关键词：劲爆均价9000元/㎡、1.5容积率花园住区、准现房今年买今年住，这样的超能配置，也难怪大华铂璟湾能够首开爆火了。
就连最小的建面约90㎡户型，都能做到标配三房两卫、南向双阳台、入户花园赠送，现场很多人忍不住大喊“全南通性jià比之巅”。
建面约90㎡样板间实景图
在当下的南通，怎样的房子总能受到市场的追捧？
毫无疑问，热门板块的优质项目，配套、品牌、产品、价格等综合因素都十分撩人的楼盘自然备受瞩目。
这种房子一旦出现，几乎就是神仙打架的游戏了——只要有钱包里有富余，谁都想拥有一套！
而大华·铂璟湾很显然便是这样的红盘代言人。
人气实景图
重新归来后的大华·铂璟湾人气就始终高居不下，3月的实景示范区开放更是圈粉一大波买房人；如今的首开爆卖，更是为项目证言！
那么大华·铂璟湾究竟有什么魔力让原本平静的南通楼市变得如此躁动？
归结下来无非就是“均价9000元/㎡+1.5容积率纯粹洋房+准现房”的强大杀伤力。这就像是一颗深水炸弹，瞬间引爆市场。什么概念？
实景图
在南通主城区，新房价格都在2万+、3万+；而距离不远的能达板块，新房单价也在1.6万+左右。
距离能达板块直线距离不到4公里，房价只要一半左右，并且还是全11层的纯洋房，试问谁不会心动？
实景图
有确定性，有安全性，才是购房者当下的置业逻辑。
而大华·铂璟湾，作为潜心打造的三年的纯洋房社区，目前已经是准现房阶段，预计今年年中竣备，下半年交付，今年买今年住。
小区有多大，看得见！外立面用材好不好，颜值高不高，看得见！园林精不精致，看得见！
这一切的一切均已实景呈现，买房者可以放心的入手。
实景图
大华·铂璟湾靠的不仅是超高的性jià比，还有着“确定性”的优渥配套！
项目位于苏锡通园区锡通板块正核，以大华·铂璟湾为圆心向外展开，环伺周边的是各类资源，改善宜居的指数直接拉满。
项目双水系环绕、双公园绿地（规划中），超500米一线水岸景观带，尽享宜居生态。
日常购物消费需求家门口就能满足，德力新天地、时代尚城1号街区等商业就在项目西侧。
区位图
一条星湖大道，串起开发区的众多高能级城市配套。周末骑个小电车，或慢跑出行，就能去到开发区的集中式商圈。
在永旺梦乐城、星湖101、星湖城市广场等吃饭shopping，在盒马鲜生超市挑选优质食材，或逛逛好得家装饰城，装点生活。
星湖城市广场实景图
不仅如此，苏锡通园区是以苏州工业园区为范本，打造全新的城市活力。如今利用南通、苏州、无锡跨江融合发展的优势，全力打造全省“跨江融合发展样板区”。
作为上海北大门、苏通桥头堡的苏锡通园区，更是以优越的身姿，占位沪、苏、通三城的黄金交汇点。
另一方面，伴随着“长三角区域一体化”、“上海2035计划”的不断推进与落地，苏锡通园区也能够很好的承载上海、苏州的外溢资源，成为产城融合高地。
图源：南通市交通局
拥有着完善的大城配套、契合着城市发展的步伐，造就了大华·铂璟湾的天赋稀贵。
在当下新房混战的市场，能够杀出重围的选手，一定是有过硬实力的——
要么性jià比过人，要么地段稀贵，要么产品力超群。
而大华·铂璟湾，几乎每条都占了。
实景图
尤其产品，项目更是做了大胆突破：创新性引入“五感社区”理念，将仪式感、休闲感、温馨感、活力感、沉浸感充分融入社区。
示意图
整个项目打造11F纯洋房低密产品，项目容积率仅为1.5，相比高层住宅来说，它的楼层更低、楼间距更大。
据悉，项目的楼间距为42-82米，而整个社区楼栋高度也不过三十米出头，几乎实现了全天采光，这种奢阔舒适的楼间距尺度，在整个南通都十分罕见。
实景图
社区景观方面，项目规划约37%绿化率，以沿河滨水景观带、贯穿东西的生活景观主轴，串联起全龄化社交场景，小区外更有规划中的双公园绿地，让生活与自然无界交融。
同时，结合“仪式、沉浸、休闲、活力、温馨”多维体验感，将阳光草坪、氧吧会客厅、老人休息区、约500㎡鲲鹏乐园、约450m有氧步道等公共区域穿插于园林之中，让孩子、年轻人和老人们都能有一片属于自己的快乐天地。
示意图
归家仪式方面，项目打造三重入户门仪，即尊贵入户大门头、楼栋入户影壁、单元精装入户大堂，让业主的归家体验更为尊贵。
实景图
在户型设计上，大华·铂璟湾也充分考虑了每一户业主的居住舒适度和品质感。
在建面约90-130㎡户型中，均配有独立入户花园，可以实现入户电梯和家的自然过渡，也可以打造成休闲区、收纳区、装饰区等多重功能空间，给生活更多舒适选择；
同时，一梯两户无连廊，南北向更通透、且北侧采光毫无遮挡；约79—82％高得房率（不含赠送面积），含上赠送面积、空间使用率更是高达90%以上，将室内的空间拉满。
建面约90㎡户型
入户花园空间、三开间朝南搭配南向双阳台、餐客厅一体化南北全明通透。更惊喜的是，即便是这么小的户型也能做到两卫，几乎不存在空间浪费。
建面约90㎡户型图
建面约103㎡户型
入户独立空间开门见景，约10米大尺度南向开间，同时搭配约6.6米南向双阳台，更大程度地延伸采光面；主卧超大套房，居住私密性更佳。
建面约103㎡户型图
建面约117㎡户型
入户设置私属领地，后期业主可以打造成私家庭院，四开间朝南尽显大家风范，南向双阳台高拓空间；四房两卫的设置也能很好的满足全家的居住需求。
建面约117㎡户型图
建面约130㎡户型
入户庭院设计，约13.2米大尺度南向四开间，约4.1米巨幕客厅，不管是阖家欢聚还是盛待宾朋，空间都绰绰有余；主卧配置270°观景飘窗，生活舒适感更足。
建面约130㎡户型图
可以说，大华·铂璟湾就像一个“六边形战士”：既控制面积和总价，但又能把户型做到出彩，生活品质丝毫不减。
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