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海德山庄

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海信·海德山庄，落位崂山前海一线的稀贵留白土地，打造海信地产TOP序列匠作，占位城市顶级资源、收藏不可再生的山海传奇。

醇熟现房社区，每一席皆实景可鉴——品质、园林、空间、服务，拥享无需等待的山海生活。仅12栋传世山海院墅，以山海阔境尺度与非凡空间造诣，打造家族可传世资产与精神基石。

【项目概况】

·项目位置：崂山区香港东路235号

·容积率：约1.3

·业态规划：别墅12栋、洋房10栋、小高层8栋

·建筑面积：约145㎡、175㎡、303㎡瞰海小高；约145-562㎡传世低密墅境

·交付标准：现代/新古典 双风格选装

·总户数：496户

【品牌】海信地产 青岛房企品质标杆

海信地产立足青岛、深耕山东，布局全国、远涉海外，秉持“有爱·建筑也动情”的品牌理念，将诚信致远的企业追求兑现为有温度的产品与服务，历经31年发展，打造180余个精品项目，业主口碑就是品牌硬实力。

【区位】崂山前海一线 珍贵土地留白

海信·海德山庄背靠午山森林公园，坐拥崂山支脉的苍翠绵延，面朝石老人海滩的碧波万顷，阔享背山面海天赋自然之境；西侧紧邻金家岭国际金融新区，引领青岛发展繁华朝向，让永恒自然资产与鼎盛时代脉搏在此共振。

【配套】城市烫金地脉 繁华美好荟萃

01. 商业环绕

利群金鼎、金狮广场、万象汇、丽达等繁华商圈荟萃，鲁商凯悦酒店、美高梅等酒店环伺。

02. 书香优教

社区幼儿园，金家岭学校、第一国际学校、青岛大学、青岛二中等名校环伺，人文书香萦绕。

03. 健康护航

青医附院崂山院区、和睦家医院在侧，三甲医疗为家人健康筑起坚实防线。

04. 通达交通

接驳香港东路、银川东路双城市主轴，近距地铁M11，立体路网通达全城。

【园林】城市低密人居 度假式游园归家

约1.3容积率，大都会风格台地园林，最大尺度还生活以自然。依托天然地势高差，打造错落有致的台地风景，两轴三环一心景观脉络，一步一景游园归家，树影、花香、水声合奏生活的背景音。

【建筑】金石立面 历久弥新的建筑美学

新古典主义建筑风格，营造庄严仪式感与归家尊崇感。新疆卡拉麦里金奢石立面，为建筑带来瑰丽而恒久的温润光泽。三玻两腔系统窗，将海风呢喃与城市繁华调至静音模式，只留阳光风景入室。

【会所】约2000㎡会所 山海丰盈聚场

约2000㎡高阶会所，瞰海茶室、约300㎡无边镜面泳池、约350㎡羽毛球馆、健身房、瑜伽室、乒乓球室、台球室、四点半学堂、家庭KTV、棋牌室等12大多元功能场域，让运动、社交、亲子、独处皆找到专属的自在场域，筑写山海丰盈生活。

【地库】奢雅精妆地库 尊崇归家礼遇

地下大堂入口臻选奢雅水墨丹青岩板，高定星空顶以浩瀚星海点亮归家之旅，地面进口流金岁月花岗岩，约6米超宽行车道，让归家的仪式感，从驶入地库的那一刻便已拉满。

【产品】传世山海藏品 人生值此一席

新古典/现代精妆风格交付，一线家装品牌，关注细节品质，科技隐于优雅。以收纳、健康、安全、艺术等人性化考量，升级舒享生活新体验。

建筑面积约145-303㎡瞰海小高，崂山前海稀缺现房席位，拥揽无界瞰海视野，将潮起潮落化作日常背景，优越采光，清风入室，环幕八角窗设计把城市建筑元素引入人居，让自然光成为空间的主笔。

建筑面积约408-562㎡传世山海院墅，于前海寸金地脉，成就时代的传世孤品。以院子容纳天光与海景，多重露台设计营造山海奢居意境；主卧套房等私属领域，尊重每位成员的生活疆域；约6米层高多功能地下空间，打造家族典藏博物馆，是志趣释放的领地，亦为圈层对话的共鸣舞台。

【服务】管家星级服务 邻里生活聚场

醇熟山海社区，美好真实可鉴。海信服务打造专属管家式体验，从日常服务、入住托管、搬家检修到社群营造，从无微不至的细节到智能设备的更新，将“有爱·服务更动情”的品牌承诺，化为可触可感的日常温度，做您山海生活的长久守护者。

【户型鉴赏】

建筑面积约145-303㎡小高层

建筑面积约408-535㎡别墅

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