【揽月臻翠府】线上预约丨揽月臻翠府销售方案公示丨揽月臻翠府剩余房源

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杭州滨江【揽月臻翠府】售楼处电话：400-780-7338

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【项目名称】

揽月臻翠府

主力面积310平方米

均价2.6万左右

总价668万起

精装交付

2023年年底交房

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项目简介

揽月臻翠府位于上城区明石路与黎明路交叉口，不过目前售楼处设置在融创玖樟台小区楼下。

揽月臻翠府整体地块方正，总占地面积约4.34万方，总建筑面积约14.4万方。

北侧自带约 3.1 万方商业，包含4幢独栋BLOCK、仿太古里的步行街区以及3幢约300方大平层。南侧为住宅部分，拥有8幢16层高层（1幢公租）、2幢6-8层洋房（已售罄），共约542户，层高3米。

总的来说，楼盘是一个集住宅、大平层、商业步行街等业态于一体的全新复合居住区。

外立面方面，楼盘采用局部石材、铝板+多彩漆，铝板+石材的组合兼顾了安全和外观，使整个小区外部看起来非常简约大气。

小区内部整体实现了人车分流。主出入口位于南面，并设置了酒店式入户大堂；次入口位于小区北侧，能够直通商业街；人行主入口设在黎明路上，这样去到地铁站会比较方便。

景观方面，楼盘内部打造的是两庭三院日式庭院景观，庭院、水池、樱花，还拥有一个儿童主题乐园。

围绕着小区中心的景观带有一条绿色跑道，跑道配有夜灯，方便业主晚间慢跑。北面的9、10#设置了架空层，这里未来将成为大家会客交友、休闲互动的公共空间。

◀左右滑动查看更多景观、配套效果图▶

本次加推的3、6号楼，有两个户型，分别为建面约105、127㎡，共123套，精装均价40800元/㎡。值得一提的是，加推的两栋楼，均位于小区中轴线上。

3号楼南侧就是小区酒店式入户式大堂，几乎无遮挡，再南面则为市政公园，绿化景观水系一览无余，视野非常开阔。

6号楼位于小区的正中央，东南西北面都是景观绿化，妥妥的楼王位置。

而由于两栋楼位置都不错，且整盘限价40800元/㎡，使得3、6号楼的价格拉不开差距。这也直接导致了本次加推的6号楼楼王，预计整栋楼均价只高出限价5-600元/㎡。(想要了解详情，可滑到文末的一房一价表及分析查看哦！）

也就是说，这次加推可以用以往购买普通楼栋的价格，买到全小区景观资源最好，实打实的楼王位置，性价比可以说非常高了！

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区域价值

交通方面：

楼盘配套第一大亮点就是地铁零距离。从小区北侧门口出来，右手边东侧就是四号线二期黎明站地铁口，预计今年年底正式通车运行。未来如果乘坐地铁前往杭州几大重要商圈的话，出行时间都在30分钟以内：

3站可达杭州东站

6站可达江河汇、客运中心

7站可达武林广场、钱江新城

9站可达湖滨银泰in77、西湖、市民中心

18站可达萧山国际机场

此外，周边还有德胜快速路、石大快速路，以及机场路、同协路，去到武林广场、钱江新城和钱江新城二期等地，也都是半小时内的车程。

商业方面：

左右滑动查看更多楼盘自带商业

楼盘自带丰富的商业配套。

小区北侧就是4幢独栋商铺，东侧是沿街底商，还有一条仿太古里的步行街区，未来茶余饭后，几步路的功夫就能逛逛街，陪家人孩子去商场散散步，也十分惬意。

▲笕桥世茂广场效果图

除了项目自带的商业之外，未来小区对面就是笕桥的重磅商业配套世茂广场，约15万方地铁上盖商业综合体，3月初已经开工，预计2023年建成。不难想象，未来围绕黎明站的两大商业综合体合景和世茂，将成为笕桥的中心。

而楼盘沿着4号线向南2站地铁的距离，就是城东新城百万商业聚集地，内有：三花国际、华润万象汇、东站西子国际等一众大牌。

医疗资源：

楼盘旁边就是江干区人民医院笕桥院区。地铁2站彭埠站附近是浙二医院江干院区（三甲医院）。

教育资源：

在楼盘西侧是一所历史悠久的笕桥小学，现隶属于浙江师范大学笕桥教育集团，对口初中为浙江师范大学笕桥教育集团笕桥实验中学。

另外板块内还将规划6所幼儿园、1所36班小学、1所48班中学和一所九年一贯制学校（由于笕桥并入上城区，学校不排除引入上城的优质教育资源的可能）以及采荷三小笕正校区。（新房无学区，项目最终的学区划分请以交房后官方公示信息为准）

景观资源：

▲六号港滨水公园

楼盘南侧直面六号港滨水公园，总长2.32公里，是一个晨跑健身的好地方。

总的来说，楼盘周边的配套还是比较齐全的，尤其是家门口的地铁对于像小鸡这样的打工人来说简直不要太方便！

上班不用赶时间，下班出地铁口就到家了，生活质量直线上升。如果周末不想宅家，小区楼下就可以逛街，或者到对面的世茂广场吃吃美食，幸福指数MAX！

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项目信息

项目名称：臻橒

开发商：杭州惠烜有限公司（合景泰富）

项目区域：占位“钱江新城生活圈”

售楼处位置：揽月臻翠生活美学馆（双凉环路与机场路交叉口玖樟台底商）

产权：40年

套数：3幢 共60套

电梯梯户比：三梯两户

户型面积：约310方

层高：约3.8m

交付时间：预计2023年年底

物业：宁骏物业

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项目配套

地铁交通

臻橒择址城东新城，占据得天独厚的地理位置，与钱江新城和江河汇相连紧密

由4号线地铁黎明站出发，7站直达钱江新城核芯区，协同地铁6号线，可6站抵达江河汇，优越地理位置，引领着杭城未来的发展方向。

商业配套

臻橒毗邻世茂约15万方大型TOD（在建）

自带多业态特色商业街区，汇聚城市万般精彩繁华与商业的摩登活力，带来与世界同步的、潮流前沿的生活方式。为更高品质的城市生活蓄力，缔造风云人物的生活聚场。

项目7站直达钱江新城核心区，6站江河汇，一脉同协路南直达江河汇，畅享一体化高端生活配套以及未来板块发展的红利。项目仅60席献礼杭城。

以下数据来源于“安居客、透明售房网、钱江晚报”

德系精装 大面宽 全景观

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项目室内图赏析

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CANTEEN

惬意品味生活

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项目户型图鉴赏

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