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整个社区只有约2.6万方，容积率1.02，纯粹的低密配置。13栋3层联排，3栋5层叠加，总共80户。没有高楼林立的压迫感，只有邻里间的清幽与私密。

项目位置就在东方大道东侧、正荣国领南侧，全盘都是纯粹的低密业态，而且还是一线独墅湖景，景观资源和高端属性彻底拉满！建设单位是苏州瀚泽和发置地有限公司，后期项目将与绿城管理合作，打造豪宅专家绿城的高端产品系！总平面图如下，地块分布整体沿着景观和道路走向排布，并不是正南正北。

来简单回顾一下，苏地2025-WG-Z01号地块，是2025年苏州土拍瀚泽和发置地&河南泛悦置业竞得的地块，成交总价4.86亿，成交楼面价17902元/㎡，溢价率0%。

地块位于吴中经开区郭巷街道东方大道东侧、正荣国领南侧，为商住混合用地，占地面积约2.6万㎡，是独墅湖西首个低容高端宅地，容积率仅1.02且一线临湖。

多维交通：2 号线地铁口，近3 号线、7 号线，三轨尽享 ；自驾方便：东方大道、通达路、独墅湖第一隧道、独墅湖第二隧道等主干道，通达全城 ，驱车即达独墅湖高教区。

臻熟配套：独墅湖西版块，近苏州工业园区，作为苏州公认的高端住区之一，历多年发展，片区商业、教育、生态等配套已经完全成熟，构成了一站式、全维度生活圈。可快速到达苏州中心、W酒店、山姆会员店等大型高端商区，尽享双湖繁华。

全维教育：项目周边荟萃多角度资源，有独墅湖中学、独墅湖实验小学、独墅湖实验幼儿园等学府陪伴孩子学习。

医疗资源：苏大附属独墅湖医院、园区星海医院、上海第十医院尹山湖分院专业护航。

生态公园：尹山湖、独墅湖生态公园、环湖步道、双湖核心可供漫步休闲。

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