中海山湖璟和(售楼处) 官网预约电话-中海山湖璟和(售楼处) 官网预约电话- 销售中心-小区环境-户型-价格-楼盘位置 -配套-销售热线-交房时间-配套
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
中海山湖璟和
售楼处电话：400-100-1299转5888
网上售楼中心〢欢迎来电咨询〢1v1销售专业讲解
【区位】历城区卧牛山路与小清河北路西，卧牛山南、小清河北，背山面水
【片区】华山片区收官改善地块
【交付标准】全屋品牌精装 + 中海 Living OS 智能系统
【占地 / 建面】占地约 4.86 万㎡，地上建面约 4.96 万㎡
【容积率】1.02（主城稀缺低密，比肩别墅地块指标）
【绿化率】≥30%
【总户数】351 户，分南北两区，南区 188 户、北区 163 户
【车位配比】1:1.5，地下双层车库，全社区人车分流
【标准层高】3.1m，装地暖、中央空调后净高超 2.85m
【主力户型】133-220㎡纯改善洋房
【开发房企】济南中海华山商业地产（中海深耕华山 12 年，17 座社区交付经验）
【物业】中海自持高端物业，物业费 2.36 元 /㎡/ 月
【教育资源】一路之隔规划教育用地，划片华山公办中小学，近济南外国语华山校区
【交房时间】2027 年 12 月
项目共规划 14 栋住宅，全部为 6/7 层真洋房，不搭配高层、小高层，居住圈层统一纯粹。由香港 LWK+TOPSCAPE 双设计团队联合打造，地块整体抬高做台地造景，隔绝路面噪音与积水；内部打造 300 米中央景观中轴，楼间距稳定 26-27 米，低层采光、居家隐私性拉满。全楼栋首层全部架空，打造全域邻里社交会所，不占用室内公摊，雨雪天气老人遛弯、孩子玩耍、会客健身都有室内空间可用。
133㎡三室两厅两卫三叶草户型，入户玄关+800库储物空间，南向空中露台，北侧超大的设备平台，又多了一个多功能空间。
178㎡四室两厅三卫｜178㎡四室两厅三卫，南向双套房，分布于家庭两端，互不打扰；剩余两卧室自由打造，儿童房、书房、茶室皆可；南向超大露台空间，再看北侧超大设备平台，与北向书房联通，又是一方自由空间
220㎡超级大平层洋房，这大概率是所有购房者的终极最爱。南向双套房，超大主卧，南向超大落地窗搭配上侧向观景飘窗，山水尽收眼底，这才是观景洋房的魅力；约6.5米奢阔横厅，一体化打通餐厅、客厅、阳台、露台，打造完美动区空间；每间卧室的空间尺度做到最优，且均预留规整的收纳柜体空间。
交通
三横两纵主干道环绕，近二环东高架、奥体西路、小清河北路；距地铁 9 号线站点约 600 米，多条 BRT、常规公交覆盖，3 公里直达济南东站，自驾直达高新、CBD、全福、洪楼。
商业
一路之隔齐鲁不夜城，3.5 公里直达中海环宇城、荣盛时代广场；社区自带沿街底商，生鲜、餐饮、便利店齐全，日常消费不用远行。
医疗
1.3 公里可达片区三级综合医院，7 公里覆盖山大二院、市三院，日常门诊、大型诊疗需求均可满足。
生态（项目核心加分项）
主城难得三山两水格局：北靠卧牛山山体绿地，南向直面小清河滨水景观，步行直达万亩华山湖湿地公园，赵孟頫《鹊华秋色图》实景所在地。登山、环湖骑行、滨水散步，日常休闲资源碾压片区刚需大盘。
教育
周边多所公立幼儿园，地块旁规划中小学教育用地，5 公里内济南外国语华山校区，幼小初教育链条完整，满足孩子全周期上学需求。
亮点 1：主城罕见 1.02 超低容积率，351 席纯洋房无高低配
中海山湖璟和
售楼处电话：400-100-1299转5888
网上售楼中心〢欢迎来电咨询〢1v1销售专业讲解
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
